Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 71 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 71 m², Brno-střed Prostorný byt s balkonem a dvěma ložnicemi je součástí moderní rezidence Brno Jedna, která nabízí pohodlné moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 1801 o dispozici 3+kk a celkové ploše 79.60 m² spojuje praktičnost, styl i pohodlí. Dominantou bytu v 8. podlaží je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, které přímo vybízí k setkávání, vaření i relaxaci. Dvě samostatné ložnice poskytují prostor pro klidný spánek, pracovnu nebo dětský pokoj. Koupelna je vybavena moderním vanou a k dispozici je i oddělená toaleta pro maximální komfort každodenního života. Díky orientaci na S, Z je interiér světlý, příjemný a působí vzdušným dojmem. Součástí jednotky je balkón o výměře 6.10 m², ideální pro večerní posezení nebo ranní snídani na čerstvém vzduchu. Byt bude připraven k okamžitému nastěhování s dokončenými finálními povrchy, hotovou koupelnou a místem pro vaši vysněnou kuchyni. Vyšší standard zahrnuje kvalitní dřevěné podlahy, okna s trojskly a u některých jednotek i přípravu na venkovní žaluzie. Brno Jedna přináší nejen domov, ale i životní styl – střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna a kočárkárna. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i školkami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem.

Parametry

Cena
10.56 mil. Kč (148732 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PSN s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 58 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Číslo zakázky: IDNES-1BJ1801

Odhad reálné ceny

10.39 mil. Kč
rozpětí 9.38 mil. – 11.27 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.41 mil. · váha 68 %
Model z dat 10.55 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 682 Kč/m² → 10.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.55 mil. Kč (rozpětí 8.52 mil. Kč – 12.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.56 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Tkalcovská)
Nádraží
1018 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno