prodej bytu 2+kk 79 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej novostavby 2+kk v novém projektu BD Olomoucká, Brno - Černovice, ul. Olomoucká Prodej krásného a nového bytu 2+kk o 78,89 m² - Brno Černovice, ul. Olomoucká Nabízíme k prodeji byt č. 1.2 o dispozici 2+kk a podlahové ploše 78,89 m² v novém developerském projektu BD Olomoucká v Brně-Černovicích. Byt se nachází v 1. NP a jeho velkou předností je prostorný balkon o výměře 12,73 m² a jižní orientace hlavní obytné části do klidného a ničím nerušeného vnitrobloku. Projekt vzniká v lokalitě mezi ulicemi Olomoucká a Štolcova a nabídne moderní a funkční bydlení s dobrou dostupností do centra Brna. Bytový dům bude mít tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží s garážovými stáními. Velikou výhodu jsou prostorné sklepy přímo na patře. Standard bytu zahrnuje mimo jiné vinylové podlahy, teplovodní podlahové vytápění, domácí telefon a další vybavení dle standardů projektu, které vám developer před rezervováním jednotky rád zašle. K bytu je nutno dokoupit alespoň 1 vnitřní garážové stání v suterénu budovy za 700 000 Kč včetně DPH a zděný sklep přímo na patře za 80 000 Kč/m² dle výběru klienta. Garážové stání ani sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu. Financování: Při podpisu rezervační smlouvy se hradí částka 250 000 Kč. Zbývající část kupní ceny se hradí, či je splatná až po dokončení projektu a kolaudaci, zároveň po podpisu kupní smlouvy. Předpokládaný termín kolaudace: květen 2027. Pro více informací, půdorys bytu nebo nabídku dalších volných jednotek v projektu nás neváhejte kontaktovat. Dále můžete navštívit také webové stránky projektu, kde naleznete další nabídku tohoto projektu. Kupujete bez provize, přímo od developera. Děláme moderní bydlení dostupnější.
Parametry
- Cena
- 9.65 mil. Kč (122152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- N.K. REAL Brno s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 13 m 2
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 98 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-00099
Odhad reálné ceny
9.73 mil. Kč
rozpětí 8.51 mil. – 10.85 mil. Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.90 mil. · váha 66 %
Model z dat
9.48 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.94 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 276 Kč/m² → 9.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.48 mil. Kč (rozpětí 7.66 mil. Kč – 11.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.65 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Spáčilova)
- Nádraží
- 1051 m (Brno-Černovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |