prodej bytu 2+kk 215 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bytová jednotka 2+kk s terasou a zahrádkou, 215,31 m² - REZIDENCE JERLÍNKA Brno-Žebětín B.05 - 5.1.0 Představujeme Vám jedinečný projekt Rezidence Jerlínka, který přináší moderní a klidné bydlení v srdci přírody, přitom jen pár minut od centra Brna. Žebětín – místo, kde každý den začíná příjemně, v kontaktu s lesy, rybníky a zpěvem ptáků. Projekt čerpá inspiraci z Jerlínu japonského, symbolu síly a klidu, a přináší harmonii mezi přírodou a městským životem. Časový rámec: • Start výstavby: únor 2025 • Hrubá stavba: březen 2026 • Kolaudace a předání: březen 2027 Byt 2+kk s terasou, zahrádkou a úchvatným výhledem Nabízíme prostorný byt 2+kk o ploše 215,31 m² v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Dispozice: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,99 m²) a vstupem na velkou terasu se zahrádkou (162,14 m²) – orientace na jih a západ • Ložnice (12,16 m²) – klidná zóna pro Váš odpočinek - orientace na západ • Koupelna s vanou (2,95 m²) , samostatné WC (1,44 m²), prostorná předsíň (5,63 m²) • Sklepní kóje v ceně (2 m²) K bytu lze dokoupit garážové stání, stání se skladem nebo samostatnou garáž. Komfort, technologie a šetrnost v jednom Podlahové vytápění, klimatizace, Venkovní žaluzie, trojskla, důraz na energetickou úspornost Nadstandardní provedení s možností klientských úprav Vzdušná architektura, soukromí a výhledy do zeleně Lokalita, která vás chytí za srdce Žebětínský rybník, lesy Holedná a Pekárna – příroda doslova za domem Školky, školy, obchody, restaurace – vše pár kroků Skvělá dostupnost do centra Brna i na dálnici Cyklostezky, turistika, relax – ideální pro aktivní život Výhodné financování bez stresu Možnost hypotéky i stavebního spoření Platební harmonogram rozdělený podle etap výstavby Byt lze použít jako zástavu úvěru Prodej přímo od investora – neplatíte provizi Zaujala Vás tahle nabídka? Zavolejte nebo napište – rádi Vám pomůžeme nejen s prohlídkou, ale i s výhodným financováním. Udělejte první krok ke svému novému domovu.
Parametry
- Cena
- 9.29 mil. Kč (43233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 215 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PATREAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 162 m 2
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 96 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-10626
Odhad reálné ceny
11.26 mil. Kč
rozpětí 10.15 mil. – 12.49 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
10.65 mil. · váha 68 %
Model z dat
12.06 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
20.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 549 Kč/m² → 10.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.06 mil. Kč (rozpětí 9.74 mil. Kč – 14.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 20.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.29 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 442 m (Chvalovka)
- Nádraží
- 5543 m (Troubsko)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |