Prodej chalupy 335 m², pozemek 1844 m²

Hledáte prostorný dům se slušným pozemkem ve Středočeském kraji v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Prahy? Exkluzivně na prodej prostorný podsklepený dům o dispozici 5+kk (s možností rozšíření) s dílnou, garáží a stodolou v obci Vranov u Čerčan, pouhých 29 km od Prahy. Dům je vhodný na rekreaci i na trvalé bydlení. Je situovaný na pozemku o rozloze 1.844 m² v klidné části obce s romantickým výhledem na místní kostel sv. Václava. Je to ideální nemovitost, kde lze sloučit bydlení s podnikáním díky velkému technickému zázemí. Je zde dílna, garáž a upravená stodola, která současnému majiteli sloužila jako zámečnická dílna. Toto místo je úplně stvořeno pro útěk z města v pohodlné dojezdové vzdálenosti do Prahy či Benešova. Na dálnici jste za pět minut a pak už frčíte dvacet minut na Chodov a šup na metro. Doporučujeme zhlédnutí videoprohlídky a virtuální prohlídky, které jsou součástí inzerce. Dispozice a prostorové řešení Dispoziční řešení naleznete v přiložených půdorysech všech tří pater. V přízemí se nachází kuchyně, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna a samostatné WC. Patro nabízí dva velkorysé pokoje, každý s plochou přes 70 m², a koupelnu s WC. Z oken se otevírá krásný výhled na místní kostel. V suterénu je kotelna a další úložné prostory. Na obytnou část plynule navazuje prostorná dílna a garáž. Naproti domu stojí stodola se zastřešeným posezením, které lze využít jako letní kuchyni. Kdo by chtěl pokračovat v tradici předchozího majitele, najde tu funkční zázemí pro zámečnickou výrobu nebo jiné řemeslo. Celková plocha samotného domu činí 240 m² + 43 m² sklep + 52 m² garáž a dílna + stodola. Rozlehlý pozemek o výměře 1.844 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu i klidnou relaxaci. Technické informace Dům je napojen na obecní vodovod i vlastní studnu (hloubka cca 10 m) s možností přepnutí dle preferencí majitele. Odkanalizování zajišťuje dvoukomorový septik. Vytápění zajišťuje kotel s automatickým zásobníkem na pelety. Jako záložní zdroj tepla je zde krb v obývacím pokoji a krbová kamna v jednom z horních pokojů. Teplá voda je zajištěna elektrickým bojlerem. Lokalita a občanská vybavenost Obec Vranov nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností základních služeb. Nedaleko od domu je tenisový kurt, dětské hřiště, rybník vhodný ke koupání, prodejna potravin i hospoda. Obec má také rybářský spolek s vlastním rybníkem pro sportovní rybaření. Tři minuty pěšky od domu se nachází autobusová zastávka s návazností na vlakové spojení. Autem se na okraj Prahy dostanete přibližně za 20 minut, na metro C (Opatov nebo Chodov) za necelých 30 minut. Do Benešova to je 10 minut. Veřejnou dopravou zvládnete centrum Prahy kombinací autobusu a vlaku z Čerčan za přibližně 60 minut, Benešov pak za zhruba 20 minut. Pro milovníky přírody je zde nespočet vyžití lesy, rybníky, obcí vede posázavská cyklostezka. Pro děti je 6 min od domu Farmapark Soběhrdy. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi venkovským klidem, prostorem pro rodinu a výbornou dostupností hlavního města. Financování a kontakt Nemovitost je bez právních vad a lze ji financovat hypotečním úvěrem. Součástí našich služeb je také zajištění výhodného financování s garancí vrácení rezervačního poplatku – zdarma pro všechny klienty. Pro více informací o nemovitosti a domluvení prohlídky kontaktujte makléřku zakázky Ing. Andreu Kohoutovou a Matěje Kohouta. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.