prodej bytu 3+kk 91 m²
Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 3+kk s balkonem a sklepem v novém projektu Rezidence Haná, Vyškov Nabízíme k prodeji moderní byt B.1F o dispozici 3+kk s celkovou plochou 91 m² v novém developerském projektu Rezidence Haná ve Vyškově. Projekt představuje moderní bydlení spojující kvalitní architekturu, promyšlené dispozice a výbornou dostupnost všech služeb. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Součástí bytu je prostorný balkon o výměře 10,75 m², který poskytuje příjemné místo pro relaxaci, a sklepní kóje o velikosti 4,36 m², zahrnutá v kupní ceně. Dispozice bytu Předsíň – 10,21 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 26,21 m² Ložnice – 15,63 m² Pokoj – 10,19 m² Šatna – 6,60 m² Koupelna – 4,43 m² Samostatné WC – 2,24 m² Balkon – 10,75 m² Sklepní kóje – 4,36 m² Proč právě tento byt? - novostavba s vysokým standardem provedení, - energeticky úsporná budova s nízkými provozními náklady, - prostorný balkon orientovaný pro pohodové posezení, - sklepní kóje v ceně bytu, - možnost parkování přímo u domu, plánované velkokapacitní veřejné parkoviště, - praktická dispozice se samostatnou šatnou a dostatkem úložných prostor, - vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Lokalita Rezidence Haná vzniká v klidné a vyhledávané části Vyškova – Předměstí. V pěší vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, lékaře, kino i další občanskou vybavenost. Výhodou je také výborné dopravní spojení – rychlé napojení na dálnici D1 a dojezd do Brna přibližně za 20 minut. Rezidence Haná Projekt je navržen s důrazem na kvalitní materiály, moderní architekturu a komfort budoucích majitelů. Každý byt disponuje vlastním venkovním prostorem v podobě balkonu nebo terasy, nechybí dostatek parkovacích míst ani důraz na energetickou úspornost a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Pokud hledáte kvalitní novostavbu s promyšlenou dispozicí a skvělou dostupností, je tento byt ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.05 mil. Kč (77473 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 11 m 2
Datum nastěhování: 28.02.2027
Elektřina: 230V
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 48 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Topení: ústřední - dálkové
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-07309
Odhad reálné ceny
7.19 mil. Kč
rozpětí 5.96 mil. – 8.15 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.05 mil. · váha 64 %
Model z dat
7.33 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
9.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 473 Kč/m² → 7.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.33 mil. Kč (rozpětí 5.92 mil. Kč – 8.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.05 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Vyškov, Dukelská, nákup. stř.)
- Nádraží
- 1008 m (Vyškov na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |