Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 56 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ NOVOSTAVBY BYTU 2+KK S BALKONEM Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 2+kk v rezidenčním projektu Dragon Villas v Hodoníně. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží a nabízí užitnou plochou 55,8 m². Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice , koupelna, WC a praktická komora. Z obývacího pokoje a ložnice je přímý vstup na balkon . Byt si můžete přizpůsobit vlastnímu vkusu výběrem podlah, dveří, sanity. Parkování je přímo u domu. Je také možné zakoupit své parkovací místo za cenu 120.000,- Kč. Bonusem jsou venkovní žaluzie a příprava na klimatizaci. Bytový dům „Dragon Villas“ se nachází v klidné luxusní čtvrti Vila Park Dragoun v Hodoníně, 10 min. pěšky od centra a přitom v klidném prostředí. V tomto domě se nachází 18 bytů z nichž každý je jiný a ráda Vás domem provedu. Předpokládaný termín dokončení březen 2027. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (89250 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 61 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-HO220114

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 5.14 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.90 mil. · váha 58 %
Model z dat 4.05 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 631 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
555 m (Hodonín, Bezručova)
Nádraží
776 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno