Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 60 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 60,8 m² - Břeclav Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk o podlahové ploše 60,8 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží projektu Rezidence Za Bankou v Břeclavi. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici a moderní, světlý interiér. Součástí jednotky je terasa o velikosti 4,2 m² a kóje s vlastní přípojkou elektřiny. Samozřejmostí je klimatizace, která zajišťuje komfortní prostředí po celý rok. Jednotka je dokončena ve standardu připraveném pro finální dovybavení dle vlastních představ – jsou hotové podlahy, výmalba, koupelna včetně sanity a připraveny jsou rozvody pro kuchyň i osvětlení. Projekt Rezidence Za Bankou se nachází přímo v centru Břeclavi, zároveň však ve vnitrobloku ulice Za Bankou, což zajišťuje klidné bydlení bez ruchu města. V docházkové vzdálenosti (cca 5–10 minut) se nachází náměstí, obchody, restaurace i zastávky MHD. Projekt je aktuálně ve fázi před kolaudací, kdy probíhají poslední úpravy okolních ploch. Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.75 mil. Kč (95833 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Handel Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 85 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-A2.06

Odhad reálné ceny

5.28 mil. Kč
rozpětí 4.76 mil. – 6.24 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.36 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.06 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 328 Kč/m² → 5.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
Nádraží
976 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno