prodej bytu 2+kk 56 m²
Lipůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej prostorné moderní novostavby bytu 2,5+kk, 56 m², Lipůvka u Brna, balkon, parkovací stání a sk Moderní, praktické a přitom klidné bydlení v blízkosti Brna? Přesně takové možnosti nabízí bydlení v právě dokončovaném polyfunkčním komplexu Lipůvka. Využijte šanci a poslední volný byt v právě dokončené moderní novostavbě o dispozici 2,5+kk (byt č. 9) a užitné ploše 56,4 m² může být Váš. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,2m², ), ložnici (16,5 m²) a menší pokoj, který poslouží jako šatna či pracovna (9 m²). Chodba dále nabízí dostatek prostoru pro vestavěný nábytek (6,9 m²) a koupelnu (4,8 m²). Najdete zde vše, co si moderní bydlení žádá: • Koupelny ve vysokém standardu od renomovaného studia Ptáček - koupelna se sprchovým koutem a otopným žebříkem • Prostorný balkon o velikosti 5,9 m². • Vinylové podlahy a okna s trojskly, které zajišťují maximální odhlučnění a tepelnou izolaci. • Energetická třída B, která Vám ušetří náklady na energie. • Podlahové vytápění - v budově bude vlastní plynová kotelna pro efektivní vytápění. • Venkovní elektrické žaluzie na oknech obytných místností (příprava). V ceně bytu je zahrnuto také venkovní parkovací stání a sklepní kóje, které Vám poskytnou dostatek úložného prostoru. Lokalita, která má vše, co potřebujete Lipůvka je malebná obec v okrese Blansko, pouhých 15 minut od Brna, což z ní dělá ideální místo pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale zároveň mít snadnou dostupnost do města. Obec nabízí veškerou občanskou vybavenost: • Obchody, služby, lékárnu a ordinaci praktického lékaře. • Základní a mateřskou školu, sportovní areál a kulturní zázemí. Proč právě tento byt? • Moderní a praktické bydlení v novostavbě. • Skvělá lokalita s výbornou dostupností do Brna. • Kompletní občanská vybavenost v obci. • Ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investice. Už se v tomto bytě vidíte? Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 6.80 mil. Kč (121429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Roční spotřeba energie: 75 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-07574
Odhad reálné ceny
6.39 mil. Kč
rozpětí 5.70 mil. – 7.43 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 5 km)
6.02 mil. · váha 66 %
Model z dat
7.22 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 437 Kč/m² → 6.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.22 mil. Kč (rozpětí 5.83 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Lipůvka)
- Nádraží
- 4555 m (Kuřim)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |