Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 65 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej moderní novostavby bytu 2+kk, Černovice Charbulova, balkon, možnost parkování Hledáte moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Brna? Ve výhradním zastoupení developera vám představujeme developerský projekt na ulici Charbulova v městské části Černovice. Tento nový bytový dům, který se právě dokončuje, mající pouze sedm bytových jednotek, nabízí ideální kombinaci klidného prostředí, kvalitního provedení s nízkými náklady. Byt č. 2.1 – ideální pro jednotlivce o páry Nabízíme právě dokončenou bytovou jednotku č. 2.1 o dispozici 2+kk a ploše 58,48 a balkonem o výmeře 6,43 m². Tento byt je perfektní volbou pro jednotlivce, mladé páry nebo jako investiční příležitost. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení a použití kvalitních materiálů splňuje byt všechny požadavky na moderní a pohodlné bydlení. Hlavní výhody bytu a projektu • Novostavba – moderní bydlení s minimálními náklady na údržbu a nízkými provozními náklady. • Vysoký standard vybavení – plastová okna s tepelně-izolačním trojsklem a 6komorovým rámem, podlahové vytápění. • Potřebujete bezproblénově zaprkovat? Nabízíme možnost dokoupení parkovacího stání přímo před domem. • Úsporné vytápění - zdrojem tepla je plynový kotel, což přispívá k efektivnímu ohřevu vody a vytápění. • Praktické dispoziční řešení – důraz na funkčnost a pohodlí, ideální pro každodenní život. • Klidná lokalita – Černovice jsou známé svou příjemnou atmosférou, zelení a výbornou dostupností do centra Brna, a to jak autem, tak MHD. Lokalita, která má co nabídnout Bytový dům se nachází v klidné části Brna, na ulici Charbulova, která je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení a snadné dostupnosti do centra města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i sportovní zařízení. Lokalita je také skvěle dostupná autem i městskou hromadnou dopravou. Proč si vybrat právě tento byt? • Moderní novostavba s nízkými provozními náklady. • Klidná a dobře dostupná lokalita. • Možnost dokoupení parkovacího stání. Možnot i elektronabíječky. • Ideální pro vlastní bydlení i jako investice. V případě Vašeho zájmu kontaktuje uvedeného makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
7.59 mil. Kč (116769 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Datum nastěhování: 03.08.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 70 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Výstavba: 2024 Číslo zakázky: IDNES-07329

Odhad reálné ceny

7.74 mil. Kč
rozpětí 6.88 mil. – 9.02 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.79 mil. · váha 65 %
Model z dat 7.73 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 793 Kč/m² → 7.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.73 mil. Kč (rozpětí 6.24 mil. Kč – 9.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Tržní)
Nádraží
61 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno