Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 30 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk A1.2.04 Rezidence Floriánka v Brně-Slatině nabízí moderní bydlení s důrazem na komfort rezidentů, kvalitní architekturu a promyšlené řešení prostoru. Samozřejmostí jsou předokenní žaluzie, celoplošné podlahové vytápění i izolační trojskla. Součástí projektu je vlastní vnitroblok se zelení a dětským hřištěm. V rezidenci vznikne celkem 239 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk se spacími kouty pro jednotlivce až po prostorné 4+kk pro rodiny s dětmi. Vybrané byty disponují předzahrádkami, terasami nebo lodžiemi. Parkovací stání je možné dokoupit v jednom ze dvou podzemních podlaží. Byty od velikosti 2+kk budou mít již vceně zahrnutý sklep. Výstavba projektu byla zahájena vprosinci 2025 a nastěhování je plánováno na konec roku 2028. V průběhu realizace nabízíme možnost individuálních úprav dispozic a standardů, aby váš nový domov plně odpovídal vašim představám. Nabízený byt má dispozici 1+kk, nachází se ve 2. NP. Pro bližší informace nás, prosím, kontaktujte.

Parametry

Cena
4.89 mil. Kč (163033 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
projekt
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
MS-INVEST a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: projekt Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-SA1.2.04

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč
rozpětí 3.68 mil. – 5.05 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.41 mil. · váha 74 %
Model z dat 4.68 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 949 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Vozovna Slatina)
Nádraží
1626 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno