prodej bytu 2+1 84 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Krásný byt 2+1 (3+1) 95 m² s terasou vlastní pergolou a vstupem na zahradu, Slovinská 5, Brno Kr. Po Nabízíme vám krásný a atypický prvorepublikový byt na ul. Slovinská 5 v Brně Kr. Poli. Byt má velký potenciál jak pro investici na pronájem tak pro vlastní bydlení s přístupem na zahradu v atraktivní lokalitě města Brna. Dispozice: 1. NP - zvýšené přízemí vstupní chodba s vestavěnými skříněmi (14,1 m²), komorou (1,5 m²), samostatnou toaletou (1,4 m²) a vstupy do všech místností a na terasu (8 m²) - kuchyně se spíží (15 m²), obývací pokoj (29,4 m²) s šatnou (š m²), ložnice (16 m²). Z kuchyně je vstup do koupelny s vanou (8,3 m²) 1. PP - z chodby bytu je schodiště do vlastního sklepa, kde je velká průchozí místnost (12,1 m²) do prádelny (11 m²) a chodba (8,8 m²) na terasu (22,5 m²)s pergolou na úrovni zahrady. Náklady jsou 5 000 Kč měsíčně na energie a služby domu. Ulice Slovinská je v části Kr. Pole hned vedle parku na Slovanském náměstí, kde je relaxační a odpočinková zóna. V blízkosti je ZŠ, MŠ, SŠ, městský úřad doslova za rohem, kde je i zeleninový trh a zastávka tramvaje a trolejbusu. Pro více informací kontaktujte makléře Petra Vyskočila 

Parametry

Cena: 10.55 mil. Kč (125595 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Parkování : parkování na ulici Terasa : 38 m 2 Datum nastěhování: 03.05.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 400 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 102 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-980984

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.55 mil. Kč

125 595 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.55 mil. Kč

8.89 mil. – 12.36 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.70 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.74 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.70 mil. Kč (rozpětí 9.12 mil. Kč – 12.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 8.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno