Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 47 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk se zahrádkou a terasou Brno, Červený kopec Hledáte bydlení, kde si můžete užívat klid, soukromí a vlastní kousek zeleně, a přitom zůstat na dosah centra Brna? Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+kk v klidné lokalitě Červený kopec, jehož velkou předností je vlastní zahrádka a terasa. Místo nabízí opravdu příjemnou atmosféru a naprosté soukromí – ideální pro ranní kávu, letní posezení, grilování nebo odpočinek po náročném dni. Červený kopec patří mezi vyhledávané lokality především díky své poloze. V bezprostřední blízkosti najdete přírodu a možnosti pro procházky či sport, zároveň máte pohodlně dostupné centrum města i veškerou občanskou vybavenost. Byt, který spojuje výhody městského bydlení s pocitem vlastního domu a zahrady. Pokud hledáte klidné místo v Brně, kde budete mít svůj vlastní venkovní prostor a dostatek soukromí, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Koupi nemovitosti lze řešit hypotečním úvěrem, se kterým rádi poradíme. Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena
6.65 mil. Kč (141489 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PROPERIA GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 4 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 29 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 115 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-04162

Odhad reálné ceny

6.75 mil. Kč
rozpětí 5.75 mil. – 7.57 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.81 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.76 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 898 Kč/m² → 6.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 8.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Červený kopec)
Nádraží
1613 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno