Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 46 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 46 m² Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk, který se nachází v moderním cihlovém domě postaveném v roce 2011 s důrazem na kvalitu a úsporu. Tato nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je částečně vybavená (kuchyňská linka, pračka, šatní skříň). Byt se nachází ve druhém patře pětipatrového domu s výtahem. Dispozice bytu o rozloze 46 m² je promyšlená a prakticky využitelná. Součástí bytu je také lodžie o ploše 11 m², která je přístupná z obou pokojů a vytváří další příjemný prostor. K bytu náleží také sklep o ploše 5 m², který nabízí dostatek úložného prostoru. Parkování je možné před domem v modrých zónách, kapacita bývá dostatečná. Nemovitost je osobního vlastnictví a je energeticky hodnocena štítkem třídy C-úsporná (82 kWh/m²/rok). V případě zájmu mě prosím kontaktujte zprávou, rád vám poskytnu další informace a domluvím si termín prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
5.89 mil. Kč (128043 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1058169

Odhad reálné ceny

6.04 mil. Kč
rozpětí 5.36 mil. – 7.52 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.71 mil. · váha 62 %
Model z dat 6.67 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 085 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 8.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Tržní)
Nádraží
146 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno