Nemovitosti

prodej bytu 3+1 80 m²

Čejč · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, cihlový byt 3+1 Čejč, 15 min Hodonín, 45 min Brno, po rekonstrukci, OV, sklep, garáž, CP 80m Prodej bytu 3+1, CP 80 m², Čejč – příjemné bydlení po rekonstrukci, nízké náklady na bydlení (elektřina 1510,-Kč, plyn 1550,-Kč, FO 1167kč, voda 300kč/os. ) Nabízím k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví v obci Čejč. Byt o podlahové výměře 64 m² prošel rekonstrukcí a nabízí pohodové bydlení . Už při vstupu působí byt útulně a vzdušně, velká okna zajišťují dostatek denního světla a hezké výhledy do okolí. Co vás potěší: * nová kuchyňská linka * koupelna se sprchovým koutem * samostatné WC po úpravě * plastová okna * plovoucí podlahy (chodba, kuchyně, obývací pokoj) * klimatizace pro komfort v létě * vlastní plynový kotel – velmi nízké náklady na bydlení Praktické zázemí: * komora/šatna přímo v bytě (1,5 m²) * sklep (4,8 m²) * podíl na sušárně (22 m²) * podíly na pozemcích kolem domu * možnost využití plechové garáže * parkování přímo u domu Lokalita: Čejč nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností: * Hodonín cca 15 minut * Brno cca 45 minut Byt je ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení s nízkými náklady, ale zároveň chtějí mít vše důležité na dosah. Ráda vám byt osobně představím – neváhejte se ozvat.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (51250 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Soňa Kloser Mančíková reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-26121

Odhad reálné ceny

5.23 mil. Kč
rozpětí 4.18 mil. – 6.13 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 10 km) 5.28 mil. · váha 53 %
Model z dat 4.99 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 8.04 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 24 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 051 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
459 m (Čejč, nám.)
Nádraží
950 m (Čejč)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno