prodej bytu 4+kk 105 m²

Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+kk 105m², Šlapanice Pokud hledáte nový domov, který nabízí komfort, vzdušný prostor a příjemné prostředí pro každodenní život, právě jste jej našli. Představuji Vám výjimečný byt o dispozici 4+KK o velikosti 105m² s prostornou terasou o velikosti13,69m², který se nachází v rodinném domě se dvěma bytovými jednotkami. Byt č.2 je situován ve 2. NP a nabízí moderní, promyšlené a funkční bydlení pro rodiny i náročnější klienty. K bytu náleží 2 parkovací stání. Standarty bytu: - podlahy vinyl, keramická dlažba - sanitární technika, sprchový kout, včetně sprchového setu, umyvadlo včetně baterie, závěsné WC, zrcadlo. - interiérové dveře + obložkové zárubně, posuvné dveře - podlahové vytápění, topné těleso - příprava na venkovní žaluzie - příprava na klimatizaci v každé místnosti - rekuperace Nemovitost se nachází v nově vznikající rezidenční lokalitě na okraji Šlapanice, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna. nabízí širokou škálu pracovních možností a veškerou potřebnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti nalezneme školu, školku, řadu obchodů, restaurací a služeb, trolejbusovou zastávku, ale především vlakové nádraží, z kterého jste na Hlavním vlakovém nádraží v Brně za 15 min. Zajistíme financování nemovitosti. Pokud by Vás nabídka bytu zaujala, kontaktujte prosím makléře, u kterého se dozvíte více. Děláme moderní bydlení dostupnější. 

Parametry

Cena: 12.20 mil. Kč (116190 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: LUX Real s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 13 m 2 Datum nastěhování: 31.12.2025 Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0355

Odhad reálné ceny

12.07 mil. Kč

rozpětí 11.00 mil. – 13.22 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 12.02 mil. · váha 68 %

Model z dat 12.28 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 10.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 502 Kč/m² → 12.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.28 mil. Kč (rozpětí 9.92 mil. Kč – 14.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Šlapanice, Riegerova)
Nádraží: 791 m (Šlapanice zastávka)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno