Nemovitosti

prodej bytu 2+1 58 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 58 m², Břeclav, ul. Bří. Mrštíků Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+1 s dvěma sklepy a garáží v osobním vlastnictví o celkové výměře 58 m² nacházející se na ulici Bří. Mrštíků v Břeclavi. Byt je situován v 1. NP (z celkových 3 NP) cihlového domu bez výtahu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí před 4 lety: nové rozvody vody, plynu, topení, nové podlahy, elektřina. Vytápění a ohřev vody je řešeno vlastním kombinovaným plynovým kotlem. Byt se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v těsné blízkosti. Volný ihned.

Parametry

Cena
6.80 mil. Kč (117241 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PROPERIA GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 119 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-04156

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč
rozpětí 4.68 mil. – 6.18 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.28 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.97 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 983 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Břeclav, nemocnice)
Nádraží
690 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno