prodej bytu 1+kk 55 m²
Zbýšov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk 54,59 m², lodžie 8 m² Objevte život blízko města Brna a zároveň v přírodě, objevte svět v REZIDENCE PAMIR ve Zbýšově u Brna. V novém rezidenčním projektu se potkalo vše. Moderní design, vysoký standard i nový domov propojený s přírodou. Developer zahájil výstavbu třetí etapy v 09/ 2024, bytový dům REZIDENCE PAMIR bude zkolaudován a připraven k nastěhování na konci roku 2026. Tento byt č. 7 je umístěn v prvním nadzemním podlaží 4 podlažní budovy. Jedná se o byt 1+kk s výměrou 54,59 m² směřující na jižní stranu. Obytný prostor prodlužuje prostorná krytá lodžie s důmyslnými slunolamy o výměře 8 m². K bytu náleží sklepní prostor o výměře 2,76 m². Ke každému bytu náleží jedno parkovací stání za 350.000 Kč a také je možnost dokoupení prostorné garáže s elektrickými vraty. K příjemné atmosféře domova budou přispívat světlé prostory díky velkoformátovým plastovým oknům s trojsklem a venkovními žaluziemi na elektrické ovládání. Poskytnou dostatek přirozeného světla a moderní a snížené parapety vytvoří posezení, odkud si můžete vychutnávat výhledy v každém ročním období. Promyšlené dispozice a prostorné interiéry s vyšší světlou výškou budou doplňovat vinylové podlahy v dekoru dřeva s podlahovým vytápěním a designové koupelny, celkový komfort bydlení zajistí moderní technologie a parkování u domu. Bytový dům disponuje dvěma výtahy pro vaše každodenní pohodlí. Ještě vyšší úroveň bydlení v REZIDENCE PAMIR poskytují prostorné terasy, které jsou vhodné pro všechny, kteří pobyt venku ke spokojenému životu vyhledávají. Ať už pro děti a domácí mazlíčky, relax nebo setkávání s rodinou a přáteli. Developer s projektantem vytvořili sdílený prostor pro druhou i třetí etapu se zelení stromy i květinami a obec Zbýšov zrekonstruovala sdílený park a jehož součástí jsou i relaxační a herní prvky, které jsou citlivě zasazeny do celého konceptu zeleně. Pro děti vznikla bezpečná místa pro zábavu a hry a pro všechny ostatní věkové kategorie zóny pro odpočinek i setkávání. Neváhejte se přijít podívat i na dokončenou 1 a 2 etapu na sousedních pozemcích, překvapí vás klidná lokalita a příjemná atmosféra. Naleznete jej v ulici Padělky ve Zbýšově u Brna, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a přímým spojením do města Brna, do okolních větších obcí i na dálnici D1. Okolí můžete využít k procházkám do přírody. Unikátnost a kvalitu předešlých etap projektu oceňují jejich majitelé i místní. REZIDENCE PAMIR - 3 etapa má co nabídnout pro Váš nový domov. Více informací o rezidenčním komplexu a kompletní nabídka bytů na rezidencepamir V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat – Michal Klement.
Parametry
- Cena
- 5.05 mil. Kč (91737 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- LIVEGROUP CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkovací místo
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2024
Číslo zakázky: IDNES-007
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.05 mil. Kč
91 737 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.32 mil. Kč
4.86 mil. – 6.18 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
5.09 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.75 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.10 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 603 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.75 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.05 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Zbýšov, Internát)
- Nádraží
- 1614 m (Babice)
- Brno hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 146 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |