prodej bytu 3+kk 95 m²
Trhová Kamenice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byty 3+kk, 95 m² - Trhová Kamenice Dovolujeme si Vám nabídnout tento krásný byt o dispozici 3+kk v rámci projektu Rezidence Dibelka. Projekt se pyšní skvělou polohou na pomezí chráněných krajinných oblastí Žďárské vrchy a Železné hory a novým majitelům nabídne moderní, nízkoenergetické bydlení, zasazené uprostřed krásné přírody s množstvím celoročního sportovního i rekreačního vyžití. Bytová jednotka s obchodním označením A.2.2 se nachází v 2. patře bytového domu A. Byt se skládá ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnice, pokoje a koupelny. Dostatek úložného prostoru nabídne šatna v zádveří. K bytu dále náleží sklepní kóje a parkovací stání. Projekt je již dokončený a připravený k nastěhování. Bytový dům je stavěn ve vysokém standardu a s precizním technickým zpracováním. Na střeše budou desítky fotovoltaických panelů, které přinesou efektivní řešení pro výrobu elektrické energie přímo na místě. Tři výkonná tepelná čerpadla v kombinaci s podlahovým vytápěním zaručí pohodlné, nízkonákladové bydlení. Majitele elektromobilů jistě ocení nabíjecí stanici u každého parkovacího stání v bezpečně uzavřeném areálu. V Rezidenci Dibelka a jeho okolí se určitě nudit nebudete. Omrzí-li vás privátní posilovna s finskou saunou, která je přímo v areálu, můžete se vydat na výlety po blízkých zajímavých místech. Celá okolní krajina je protkána stovkami kilometrů turistických a cyklistických tras. V zimním období se některé z nich mění na upravované běžkařské tratě a v přilehlém okolí najdete i několik vyhlášených sjezdovek, jako je Ski areál Hluboká, nebo Hlinsko. V letní sezóně pak k vodním radovánkám vybízí nespočet rybníků a vodních ploch, jako je lom Kamenice, biotop Hlinsko, nebo přehrada Seč. Do 5ti minut jízdy autem se také dostanete na hojně navštěvované golfové hřiště. Trhová Kamenice nabízí kompletní občanskou vybaveností, jako je školka, škola, zdravotní středisko, pošta či obchody. Její jedinečnost spočívá v bezprostředním kontaktu s přírodou, přesto však v rozumné dojezdové vzdálenosti do velkých měst zajišťujících pracovní možnosti. Trhová Kamenice je geograficky středem Česka. Pokud vás tento krásný projekt zaujal, neváhejte a domluvte si prohlídku. Tento byt může být právě tím, co hledáte.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (52526 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Anomia reality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 78 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Výstavba: 2024
Číslo zakázky: IDNES-00397
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.09.2026 | 4.99 mil. Kč | -3.9 % |
| 24.08.2026 | 5.19 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
52 526 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.19 mil. Kč
5.01 mil. – 6.91 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
6.21 mil. · váha 56 %
Model z dat
6.12 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
8.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 379 Kč/m² → 6.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 5.25 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 8.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 16:33
Nový byt 3+kk v projektu Rezidence Dibelka s moderními technologiemi a nízkonákladovým provozem. Ověřte si přesný stav dokončení a cenu příslušenství.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- tři výkonná tepelná čerpadla v kombinaci s podlahovým vytápěním
- prislusenstvi
- sklepy, parkovací stání, šatna
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Trhová Kamenice,nám.)
- Nádraží
- 5727 m (Vítanov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | staženo |
| 12.09.2026 | zlevněno 5.19 mil. → 4.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |