Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 95 m²

Trhová Kamenice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byty 3+kk, 95 m² - Trhová Kamenice Dovolujeme si Vám nabídnout tento krásný byt o dispozici 3+kk v rámci projektu Rezidence Dibelka. Projekt se pyšní skvělou polohou na pomezí chráněných krajinných oblastí Žďárské vrchy a Železné hory a novým majitelům nabídne moderní, nízkoenergetické bydlení, zasazené uprostřed krásné přírody s množstvím celoročního sportovního i rekreačního vyžití. Bytová jednotka s obchodním označením A.2.2 se nachází v 2. patře bytového domu A. Byt se skládá ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnice, pokoje a koupelny. Dostatek úložného prostoru nabídne šatna v zádveří. K bytu dále náleží sklepní kóje a parkovací stání. Projekt je již dokončený a připravený k nastěhování. Bytový dům je stavěn ve vysokém standardu a s precizním technickým zpracováním. Na střeše budou desítky fotovoltaických panelů, které přinesou efektivní řešení pro výrobu elektrické energie přímo na místě. Tři výkonná tepelná čerpadla v kombinaci s podlahovým vytápěním zaručí pohodlné, nízkonákladové bydlení. Majitele elektromobilů jistě ocení nabíjecí stanici u každého parkovacího stání v bezpečně uzavřeném areálu. V Rezidenci Dibelka a jeho okolí se určitě nudit nebudete. Omrzí-li vás privátní posilovna s finskou saunou, která je přímo v areálu, můžete se vydat na výlety po blízkých zajímavých místech. Celá okolní krajina je protkána stovkami kilometrů turistických a cyklistických tras. V zimním období se některé z nich mění na upravované běžkařské tratě a v přilehlém okolí najdete i několik vyhlášených sjezdovek, jako je Ski areál Hluboká, nebo Hlinsko. V letní sezóně pak k vodním radovánkám vybízí nespočet rybníků a vodních ploch, jako je lom Kamenice, biotop Hlinsko, nebo přehrada Seč. Do 5ti minut jízdy autem se také dostanete na hojně navštěvované golfové hřiště. Trhová Kamenice nabízí kompletní občanskou vybaveností, jako je školka, škola, zdravotní středisko, pošta či obchody. Její jedinečnost spočívá v bezprostředním kontaktu s přírodou, přesto však v rozumné dojezdové vzdálenosti do velkých měst zajišťujících pracovní možnosti. Trhová Kamenice je geograficky středem Česka. Pokud vás tento krásný projekt zaujal, neváhejte a domluvte si prohlídku. Tento byt může být právě tím, co hledáte.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (52526 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
3+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
Anomia reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 78 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Výstavba: 2024 Číslo zakázky: IDNES-00397

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
12.09.2026 4.99 mil. Kč -3.9 %
24.08.2026 5.19 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.99 mil. Kč
52 526 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.19 mil. Kč
5.01 mil. – 6.91 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 6.21 mil. · váha 56 %
Model z dat 6.12 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 8.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 379 Kč/m² → 6.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 5.25 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 8.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 16:33

Nový byt 3+kk v projektu Rezidence Dibelka s moderními technologiemi a nízkonákladovým provozem. Ověřte si přesný stav dokončení a cenu příslušenství.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
topeni
tři výkonná tepelná čerpadla v kombinaci s podlahovým vytápěním
prislusenstvi
sklepy, parkovací stání, šatna

Dostupnost

Zastávka
69 m (Trhová Kamenice,nám.)
Nádraží
5727 m (Vítanov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 znovu v nabídce
02.10.2026 staženo
12.09.2026 zlevněno 5.19 mil. → 4.99 mil.
24.08.2026 přidáno