Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 81 m²

Trhová Kamenice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byty 4+kk, 81 m² - Trhová Kamenice Dovolujeme si Vám nabídnout tento krásný byt o dispozici 4+kk, který je aktuálně ve výstavbě v rámci projektu Rezidence Dibelka. Projekt se pyšní skvělou polohou na pomezí chráněných krajinných oblastí Žďárské vrchy a Železné hory a novým majitelům nabídne moderní, nízkoenergetické bydlení, zasazené uprostřed krásné přírody s množstvím celoročního sportovního i rekreačního vyžití. Bytová jednotka s obchodním označením B.2.1 se nachází v 2. patře bytového domu B. Byt se skládá ze zádveří, chodby, obývacího pokoje s kuchyní, ložnice, dvou pokojů a koupelny. Dostatek úložného prostoru nabídne šatna umístěná v chodbě vedoucí do ložnice a jednoho z pokojů. K bytu dále náleží sklepní kóje a parkovací stání. Předpokládaný termín dokončení projektu je již letos na podzim. Projekt je stavěn ve vysokém standardu a s precizním technickým zpracováním. Na střeše budou desítky fotovoltaických panelů, které přinesou efektivní řešení pro výrobu elektrické energie přímo na místě. Tři výkonná tepelná čerpadla v kombinaci s podlahovým vytápěním zaručí pohodlné, nízkonákladové bydlení. Majitele elektromobilů jistě ocení nabíjecí stanici u každého parkovacího stání v bezpečně uzavřeném areálu. V Rezidenci Dibelka a jeho okolí se určitě nudit nebudete. Omrzí-li vás privátní posilovna s finskou saunou, která je přímo v areálu, můžete se vydat na výlety po blízkých zajímavých místech. Celá okolní krajina je protkána stovkami kilometrů turistických a cyklistických tras. V zimním období se některé z nich mění na upravované běžkařské tratě a v přilehlém okolí najdete i několik vyhlášených sjezdovek, jako je Ski areál Hluboká, nebo Hlinsko. V letní sezóně pak k vodním radovánkám vybízí nespočet rybníků a vodních ploch, jako je lom Kamenice, biotop Hlinsko, nebo přehrada Seč. Do 5ti minut jízdy autem se také dostanete na hojně navštěvované golfové hřiště. Trhová Kamenice nabízí kompletní občanskou vybaveností, jako je školka, škola, zdravotní středisko, pošta či obchody. Její jedinečnost spočívá v bezprostředním kontaktu s přírodou, přesto však v rozumné dojezdové vzdálenosti do velkých měst zajišťujících pracovní možnosti. Trhová Kamenice je geograficky středem Česka. Pokud vás tento krásný projekt zaujal, neváhejte a domluvte si prohlídku. Tento byt může být právě tím, co hledáte.

Parametry

Cena
5.96 mil. Kč (73543 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
4+kk
Stav
projekt
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
Anomia reality

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: A Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 49 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: projekt Výstavba: 2024 Číslo zakázky: IDNES-00400

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.96 mil. Kč
73 543 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.38 mil. Kč
4.49 mil. – 6.17 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 4.93 mil. · váha 56 %
Model z dat 5.94 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 891 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.96 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Trhová Kamenice,nám.)
Nádraží
5728 m (Vítanov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 znovu v nabídce
04.10.2026 staženo
24.08.2026 přidáno