Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 64 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

2+KK Komfortní a úsporné bydlení pro pár či menší rodinu Moderní byty 2+kk – Byty U Komína, Moravská Třebová Hledáte praktické a úsporné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra? Projekt Byty U Komína nabízí moderní byty 2+kk, které spojují komfort, kvalitní technologie a promyšlené dispozice. Díky energetické třídě B jde o bydlení s nízkými provozními náklady a příjemným vnitřním klimatem po celý rok. Standard a vybavení: Dům s výtahem a bezbariérovým přístupem Rekuperace vzduchu, trojskla, kvalitní izolace Moderní architektura a funkční dispozice Světlé interiéry a kvalitní materiály Možnost dokoupení sklepní kóje nebo garážového stání Klidná lokalita s výbornou dostupností centra města, škol, obchodů i služeb. Byty U Komína představují moderní a úsporné bydlení, které splní nároky jak jednotlivců a párů, tak i menších rodin.

Parametry

Cena
3.92 mil. Kč (61250 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ViaFinance reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 58 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Číslo zakázky: IDNES-01201

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 4.38 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 3.55 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.88 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 474 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.92 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Moravská Třebová, nemocnice)
Nádraží
1407 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno