Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 119 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

4+KK Velkorysé rodinné byty s garáží a sklepem v ceně Prostorné a elegantní byty 4+kk – Byty U Komína, Moravská Třebová Hledáte komfortní a moderní bydlení pro celou rodinu? Projekt Byty U Komína nabízí velkorysé byty 4+kk, které spojují prostor, klid a vysoký standard provedení. Každý byt je navržen s důrazem na praktické dispozice, dostatek denního světla a úsporný provoz díky moderním technologiím. Vybavení a standard: Garážové stání a sklepní kóje v ceně Dům s výtahem a bezbariérovým přístupem Rekuperace, trojskla, energetická třída B Klidná část města, přitom v blízkosti centra Moderní design a kvalitní materiály Byty U Komína představují úsporné, bezpečné a pohodlné bydlení pro ty, kteří chtějí kvalitu bez kompromisů. Ideální volba pro rodiny i páry, které hledají prostor, světlo a klid.

Parametry

Cena
9.54 mil. Kč (80168 Kč/m²)
Užitná plocha
119 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ViaFinance reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 65 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 58 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Číslo zakázky: IDNES-01203

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč
rozpětí 5.29 mil. – 7.97 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 5.56 mil. · váha 58 %
Model z dat 7.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 11.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 752 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 5.81 mil. Kč – 8.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.54 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Moravská Třebová, nemocnice)
Nádraží
1407 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno