prodej bytu 4+kk 95 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 4+kk v centru Pardubic Nabízíme byt o dispozici 4+kk,. Nachází se v atraktivní lokalitě Zelené Předměstí v centru Pardubic na pěší zóně. Je plně klimatizovaný. Využijte možnost atraktivní lokality, která oplývá výhodami života v centru města. Součástí bytu je i parkovací místo ve vnitrobloku. Popis bytu: Dispozice: 4+kk, 5. patro a podkroví Popis bytu: Byt je rozdělen na dvě podlaží. Spodní patro: Prostorný obývací pokoj je spojený s moderní kuchyní, která je vybavena spotřebiči a také vestavěným trezorem. Tento prostor doplňuje francouzské okno svým výhledem na město. Nabízí ideální prostor pro společné chvíle s rodinou či přáteli. Koupelna, do které lze vstoupit jak z chodby, tak přímo z kuchyně poskytuje praktické řešení pro vaše pohodlí. Nabízí dvě umyvadla, prostornou vanu a kromě toalety také bidet. Dva samostatné pokoje mohou sloužit jako dětské pokoje, či ložnice pracovna nebo pokoj pro hosty. Horní patro: Zde po dřevěných schodech vystoupáte do otevřené prostorné místnosti, která může být využita jako ložnice nebo pokoj pro děti. Díky oddělení od spodního patra nabízí maximální soukromí. Moderní vybavení v podobě vestavěných skříní přináší dostatek místa pro pohodlí celé rodiny. Bytový dům je vybaven výtahem. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Zeleného Předměstí, která nabízí veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky – obchody, restaurace, školy i parky. Skvělá dopravní dostupnost a blízkost centra města zajišťují pohodlný životní styl. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní bydlení se skvělou polohou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.29 mil. Kč (87263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ANNL Nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 86 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: jiné
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00003
Odhad reálné ceny
9.49 mil. Kč
rozpětí 7.54 mil. – 11.34 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.16 mil. · váha 59 %
Model z dat
10.00 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9.55 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 405 Kč/m² → 9.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.00 mil. Kč (rozpětí 8.08 mil. Kč – 12.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.29 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 271 m (Hlaváčova)
- Nádraží
- 362 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |