prodej bytu 3+kk 89 m²
Trhová Kamenice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 89 m², Trhová Kamenice Dovolujeme si Vám nabídnout krásný byt o dispozici 3+kk v rámci již dokončeného a zkolaudovaného projektu Rezidence Dibelka v Trhové Kamenici. Bytová jednotka s označením A1.2 se nachází v 1. patře bytového domu A. Současný majitel ji nyní nabízí k prodeji. Byt je nevybavený, což dává novému vlastníkovi možnost dotvořit si interiér podle vlastních představ. Na fotografiích zároveň ukazujeme i ukázky, jak vypadají byty vybavené v tomto projektu. V případě zájmu je možné domluvit spolupráci s místní firmou, která byt dovybaví do obdobného standardu. K bytu náleží sklepní kóje (v ceně bytu) a parkovací stání (+ 190 000 Kč). V případě zájmu je možné koupit více stání. Projekt Rezidence Dibelka se pyšní moderní architekturou, vysokým standardem zpracování a důrazem na energetickou úspornost. Na střeše jsou instalovány desítky fotovoltaických panelů pro výrobu elektřiny, tři výkonná tepelná čerpadla v kombinaci s podlahovým vytápěním zajišťují pohodlné a nízkonákladové bydlení. Majitelé elektromobilů ocení nabíjecí stanici u každého parkovacího stání v bezpečně uzavřeném areálu. Součástí areálu je privátní posilovna se saunou, okolí pak nabízí stovky kilometrů turistických a cyklistických tras, v zimě upravované běžkařské stopy a nedaleké sjezdovky (např. Hluboká, Hlinsko). V létě potěší vodní plochy jako lom Kamenice, biotop Hlinsko nebo přehrada Seč. Do 5 minut autem se nachází oblíbené golfové hřiště. Trhová Kamenice poskytuje kompletní občanskou vybavenost (školka, škola, zdravotní středisko, pošta, obchody) a zároveň je v bezprostředním kontaktu s přírodou. Díky své poloze – geograficky ve středu Česka – nabízí také dobré dopravní napojení na větší města. Pokud hledáte bydlení, které spojuje moderní standard, zdravé prostředí a široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití, neváhejte a domluvte si prohlídku. Tento byt může být právě tím, co hledáte.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (61685 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Anomia reality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 78 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-00481
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.49 mil. Kč
61 685 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.87 mil. Kč
5.53 mil. – 7.62 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
6.97 mil. · váha 56 %
Model z dat
6.70 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 276 Kč/m² → 6.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.70 mil. Kč (rozpětí 5.74 mil. Kč – 7.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 9.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 16:33
Nový byt 3+kk v dokončeném rezidenčním projektu v Trhové Kamenici s úsporným vytápěním a dobrou vybaveností. Pozor na nutnost dokoupení parkovacího stání za příplatek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- tepelná čerpadla v kombinaci s podlahovým vytápěním
- prislusenstvi
- sklepy, parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Trhová Kamenice,nám.)
- Nádraží
- 5727 m (Vítanov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |