prodej bytu 3+1 60 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 60 m² Palackého třída, Pardubice Hledáte bydlení, které spojuje moderní design, komfort a výjimečnou lokalitu v samotném centru Pardubic? Nabízíme jedinečný byt 3+1 o celkové užitné ploše 130 m včetně prostorné terasy, která představuje skutečný nadstandard. Byt o podlahové ploše 60 m prošel kompletní a precizní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů, čisté linie a nadčasový design. Nový majitel získá moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je kuchyně s jídelním koutem a přímým vstupem na soukromou terasu o velikosti 70 m. Ta nabízí ideální prostor pro ranní kávu, odpočinek po práci, grilování s přáteli nebo vytvoření vlastní zelené oázy uprostřed města. Na terasu je navíc vstup také z ložnice, což zajišťuje příjemný pocit soukromí a komfortu. Obývací pokoj působí vzdušně a elegantně. Díky zasouvacím dveřím jej lze jednoduše oddělit a vytvořit klidnou soukromou zónu. Stylová koupelna se sprchovým koutem nabízí vysoký komfort, včetně praktického vyhřívání prostoru ze stoupačky bez dalších nákladů. Byt se nachází na prestižní adrese v ulici Palackého v Pardubicích, přímo naproti obchodnímu centru Palác. Veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah restaurace, kavárny, obchody, školy, lékaři, sportoviště i parky. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží jsou vzdálené jen několik minut chůze. Hlavní přednosti bytu: dispozice 3+1, podlahová plocha 60 m soukromá terasa o velikosti 70 m kompletní rekonstrukce ve vysokém standardu vstup na terasu z více místností elegantní a nadčasový interiér prestižní lokalita v centru Pardubic bydlení bez nutnosti dalších investic Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá stylové městské bydlení s výjimečnou atmosférou, nadstandardním venkovním prostorem a perfektní dostupností všech služeb. Pokud vás tato jedinečná nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy. Na osobní prohlídce se na vás bude těšit realitní makléř Dušan Knapík.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (149833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Terasa : 70 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-24854
Odhad reálné ceny
6.27 mil. Kč
rozpětí 5.16 mil. – 7.41 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.77 mil. · váha 62 %
Model z dat
7.13 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 112 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 5.76 mil. Kč – 8.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Palackého)
- Nádraží
- 611 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |