prodej bytu 3+1 66 m²
Koclířov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 v Koclířově Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v revitalizovaném zděném bytovém domě v obci Koclířov. Byt v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 66 m² se nachází v prvním nadzemním podlaží a sestává z předsíně, kuchyňského koutu, obývacího pokoje, ložnice, jídelny, dětského pokoje, spíže, koupelny a samostatného WC. Bytová jednotka prošla zdařilou rekonstrukcí, při které byly vyměněny rozvody elektřiny, vody, byly instalovány nové radiátory, zhotoveny stěrky a nové podlahy. Vytápění je zajištěno nově instalovaným úsporným elektrokotlem, ohřev vody novým elektrickým bojlerem. K bytu náleží dva sklepy a lze užívat společné prostory jako je prádelna, sušárna, kočárkárna a kolárna. V obci se nachází základní a mateřská škola, pošta, obchod s potravinami, moderní sportovní areál. Dobrá dostupnost do nedalekých Svitav, kde je veškerá občanská vybavenost. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (45303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITY Čechy a Morava, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N00220
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 2.99 mil. Kč | -9.1 % |
| 24.08.2026 | 3.29 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.71 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 4.55 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.54 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.64 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 3.29 mil. → 2.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |