prodej bytu 3+1 97 m²

Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu v OV, 3+1 v Jevíčku s garáží Hledáte investiční příležitost nebo svůj vysněný domov? Představuji vám exkluzivní nabídku bytu v osobním vlastnictví o celkové rozloze 100 m², jehož součástí je i vlastní garáž a praktická prádelna, které jsou již zahrnuty v celkové ceně. Tato nemovitost je naprosto unikátní tím, že nabízí veškeré atributy rodinného domu, takže můžete zapomenout na klasické sídlištní bydlení. Získáte zde soukromí, vlastní zázemí, které je pro rodinný dům typický, ale přitom zůstáváte v pohodlí bytu přímo v centru města. Samotný byt vyniká velmi praktickou dispozicí s neprůchozími pokoji, které zajišťují maximální soukromí. V prvním patře vás přivítá kuchyně o velikosti 10 m², ze které je krásný výhled přímo na rekreační areál Žlíbka ležící hned za domem, a prostorný obývací pokoj o velikosti 20 m² s plovoucí podlahou. Druhé patro nabízí koupelnu, velkorysou ložnici o rozloze 22 m² a útulný dětský pokoj. Obrovskou výhodou je, že se garáž o rozloze 18 m² nachází přímo v domě a je s bytem vnitřně propojena, což oceníte zejména v zimě nebo za deště, kdy z auta vystoupíte v teple a do bytu projdete takzvaně suchou nohou. Tato dispozice, díky které nemusíte venku škrábat námrazu z oken nebo přenášet těžké nákupy v nepříznivém počasí, jen podtrhuje pocit naprosté nezávislosti. Skutečným unikátem je navíc soukromý suterén, který k bytu náleží a funguje jako vaše vlastní hospodářské zázemí s kotelnou, prádelnou a sklepem. Vlastní plynový kotel vám navíc dává plnou kontrolu nad náklady na vytápění. Samotná lokalita v malebném Jevíčku nabízí vše na dosah ruky a pro rodinný život je naprosto ideální. Mateřská škola, základní škola i prestižní gymnázium se nacházejí v bezprostřední blízkosti vašeho nového domova a vše vyřídíte pěšky během pár minut. Pro vaše zdraví a pohodlí je zde moderní zdravotní středisko, lékárny a široká síť obchodů, přičemž za relaxací a sportem můžete vyrazit na místní koupaliště nebo do rekreačního areálu Žlíbka, které jsou jen pár kroků od domu. Přijďte se podívat na tuto jedinečnou příležitost, kde se komfort a nezávislost rodinného domu pojí s výhodami života v centru města. Těším se na vás, Hana Ožvoldíková. 

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (34588 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: Boskovický realitní partner, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-358

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.35 mil. Kč

34 588 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč

4.07 mil. – 6.10 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 5 km) 5.04 mil. · váha 54 %

Model z dat 5.08 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 9.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 008 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 5.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 9.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 06:51

Nadstandardně velký byt v osobním vlastnictví s vlastní garáží a sklepem budícím dojem rodinného domu. Bez závažných rizik, nabízí vysoký komfort v centru.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: vlastní plynový kotel
prislusenstvi: garáž 18 m2, prádelna, sklep

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Jevíčko, náměstí)
Nádraží: 1474 m (Jevíčko)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno