Nemovitosti

prodej bytu 3+1 93 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rozměrného bytu 3+1, 92,8 m², Chrudim Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 92,8 m² včetně dvou sklepů (3,5 m² a 0,8 m²) a balkonu (1,5 m²), situovaný v atraktivní lokalitě v centru Chrudimi. Byt se nachází v cihlovém domě s výtahem a širokým, pohodlným schodištěm. Je v původním, avšak udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ a vytvoření bydlení přesně na míru. Dispozice bytu je velmi praktická a vzdušná. Velkým benefitem je samostatná, prostorná šatna a široká chodba, která dodává bytu příjemný pocit prostoru. Obývací i další pokoje jsou dostatečně velké a díky orientaci bytu také krásně prosvětlené. Součástí bytu je malý balkon pro chvíle odpočinku a prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Za domem je travnatá plocha s možností posezení na lavičce a bezpečného prostoru pro děti. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v centru města s možností rekonstrukce podle vlastního stylu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.75 mil. Kč (51075 Kč/m²)
Užitná plocha
93 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.04.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-020-NP10898

Odhad reálné ceny

6.68 mil. Kč
rozpětí 5.58 mil. – 7.73 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.45 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.94 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 9.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 310 Kč/m² → 6.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.94 mil. Kč (rozpětí 5.61 mil. Kč – 8.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Chrudim, autobusové stanoviště)
Nádraží
304 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno