Nemovitosti

prodej bytu 4+1 87 m²

Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej velkého bytu 4+1 ve Vysokém Mýtě, V Peklovcích Nabízíme Vám k prodeji prostorný, světlý, částečně zrekonstruovaný byt 4+1 v ul. V Peklovcích ve Vysokém Mýtě Pražském Předměstí. Byt o velikosti 87 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a tvoří ho kuchyň s rohovou kuchyňskou linkou, čtyři pokoje, nová vyzděná koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Velkou předností bytu je zasklená lodžie o velikosti 4,45 m², která nabízí příjemný výhled do klidné zástavby rodinných domů. V roce 2016 prošlo bytové jádro kompletní rekonstrukcí zahrnující koupelnu, toaletu a kuchyň, rozvody elektřiny v této části a moderní koupelna se sprchovým koutem. V kuchyni a na chodbě byla položena nová vinylová podlaha, v dalších obytných místnostech jsou starší plovoucí podlahy. Vstupní chodba nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěné šatní skříni. Součástí bytu je také komora, ideální pro uskladnění sezónních věcí. Byt má plastová okna a k dispozici je sklep umístěný v suterénu domu. Vytápění je dálkové, elektřina 230 V, byt je napojen na vodovod, plyn a kanalizaci. Další výhodou je zateplení střechy, které bylo realizováno v roce 2023. U domu je dětské hřiště, potraviny a nedaleko také krásný nový park pro chvíle odpočinku. Veškeré informace naleznete na samostatném prodejním webu: www. bytvm. cz Město Vysoké Mýto má veškerou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, zdravotnická a kulturní zařízení, služby, obchody, restaurace). K dispozici jsou zde velmi dobře vybavená sportoviště, koupaliště a krytý bazén. Na okraji města se nachází nově vybudovaný Pumptrack a traily, kde je v letních měsících otevřeno příjemné občerstvení s dětským hřištěm. Další předností lokality je budoucí napojení na dálnici D35. K této nemovitosti je zpracovaný energetický štítek, který je v energetické třídě C. Technické údaje: Celková plocha bytu včetně příslušenství: 87 m² Další části: sklepní kóje (1,9 m²) Nadzemní podlaží: 6. Voda: vodovod Elektroinstalace: 230 V Plyn: ano Kanalizace: ano Topení: dálkové Stav domu i bytu: výborný Nemovitost je v osobním vlastnictví, proto v rámci našich služeb zájemci rádi zajistíme zdarma výhodné financování. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na prohlídky s Vámi. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: http://www.bytvm.cz

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (53448 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní kancelář Pohoda

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 97 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21032026

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč
rozpětí 4.45 mil. – 5.55 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 4.84 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.88 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 7.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 621 Kč/m² → 4.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
430 m (Vysoké Mýto, železniční stanice)
Nádraží
533 m (Vysoké Mýto)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno