Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 68 m²

Mladkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, Byt A, Mladkov Byt A nabízí komfortní bydlení v přízemí domu v promyšlené dispozici 3+kk, která je ideální pro rodinné bydlení i dlouhodobé užívání. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, jenž tvoří přirozené centrum celého bytu a poskytuje dostatek místa pro každodenní život i společné chvíle s rodinou či přáteli. Z obývací části je přímý vstup na terasu o výměře přibližně 12 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro relaxaci, posezení nebo letní stolování. Díky tomuto propojení působí byt velmi vzdušně a otevřeně. Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, které jsou oddělené od denní části bytu, což zajišťuje dostatek soukromí a klidové zóny. Jedna z místností je ideální jako hlavní ložnice, druhá může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Součástí bytu je také vlastní sklep o výměře cca 8–9 m², který poskytuje komfortní úložné zázemí pro sportovní vybavení, kola nebo sezónní věci. Dispozice bytu A je ideální volbou pro ty, kteří hledají plnohodnotné bydlení v klidné lokalitě. Byt má vlastní elektrokotel, který zajišťuje plnou nezávislost na ostatních bytových jednotkách a přímou kontrolu nad vytápěním i spotřebou energií. Měsíční náklady na bydlení jsou velmi nízké a odvíjejí se od způsobu užívání. Společná je pouze voda, což je standardní a praktické řešení. Parkování je možné v bezprostředním okolí nemovitosti nebo naproti domu. Dokončení projektu je plánováno na konci května 2026. Zájemci tak mají možnost zajistit si byt již nyní, ještě před finálním dokončením stavby.

Parametry

Cena
4.48 mil. Kč (65882 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
FI Nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0013

Odhad reálné ceny

4.75 mil. Kč
rozpětí 4.20 mil. – 5.21 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 4.79 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.53 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 458 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.48 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Mladkov, kostel)
Nádraží
651 m (Mladkov)
Pardubice hl. n.
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno