Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 50 m²

Mladkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, Byt D, Mladkov Byt D představuje efektivně řešenou jednotku 2+kk v přízemí domu, která je navržena s důrazem na maximální využití prostoru a pohodlné každodenní fungování. Hlavní obytnou část tvoří otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro obývací i jídelní zónu a působí svěže a přehledně. Dispozice bytu je řešena velmi prakticky – jednotlivé místnosti na sebe logicky navazují a umožňují pohodlný provoz bytu bez zbytečných hluchých míst. Obývací část je oddělena od ložnice, což přispívá k většímu komfortu a soukromí. Ložnice poskytuje klidné zázemí pro odpočinek a nabízí prostor pro úložná řešení. Koupelna je navržena funkčně a splňuje požadavky na každodenní komfort. Samozřejmostí je vlastní sklep o výměře cca 8–9 m², který výrazně zvyšuje užitnou hodnotu bytu a poskytuje dostatek místa pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí nebo dalších potřeb. Byt D je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo investora hledající nemovitost s nízkými provozními náklady a dobrou dlouhodobou hodnotou. Byt má vlastní elektrokotel, který zajišťuje plnou nezávislost na ostatních bytových jednotkách a přímou kontrolu nad vytápěním i spotřebou energií. Měsíční náklady na bydlení jsou velmi nízké a odvíjejí se od způsobu užívání. Společná je pouze voda, což je standardní a praktické řešení. Parkování je možné v bezprostředním okolí nemovitosti nebo naproti domu. Dokončení projektu je plánováno na konci května 2026. Zájemci tak mají možnost zajistit si byt již nyní, ještě před finálním dokončením stavby.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (73800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
FI Nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0016

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč
rozpětí 3.21 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 3.59 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.69 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 752 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Mladkov, kostel)
Nádraží
651 m (Mladkov)
Pardubice hl. n.
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno