Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 57 m²

Mladkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, Byt F, Mladkov Byt F se nachází v 1. nadzemním podlaží domu a nabízí velmi komfortní dispozici 2+kk s důrazem na prostor, světlo a funkčnost. Díky umístění v patře působí byt klidně a poskytuje větší míru soukromí. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro obývací i jídelní zónu a vytváří příjemné zázemí pro každodenní život. Dispozice je řešena přehledně a umožňuje pohodlné uspořádání nábytku bez kompromisů. Ložnice je oddělena od denní části bytu a poskytuje klidné prostředí pro odpočinek i dostatek prostoru pro úložná řešení. Koupelna je navržena prakticky a odpovídá požadavkům na komfortní každodenní provoz. Samozřejmostí je vlastní sklep o výměře cca 8–9 m², který zajišťuje dostatek úložného prostoru a zvyšuje celkovou užitnou hodnotu bytu. Byt F je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako kvalitní investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. Byt má vlastní elektrokotel, který zajišťuje plnou nezávislost na ostatních bytových jednotkách a přímou kontrolu nad vytápěním i spotřebou energií. Měsíční náklady na bydlení jsou velmi nízké a odvíjejí se od způsobu užívání. Společná je pouze voda, což je standardní a praktické řešení. Parkování je možné v bezprostředním okolí nemovitosti nebo naproti domu. Dokončení projektu je plánováno na konci května 2026. Zájemci tak mají možnost zajistit si byt již nyní, ještě před finálním dokončením stavby.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (59474 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
FI Nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0018

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč
rozpětí 3.64 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 4.12 mil. · váha 68 %
Model z dat 3.90 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 5.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 348 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Mladkov, kostel)
Nádraží
651 m (Mladkov)
Pardubice hl. n.
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno