Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 80 m²

Mladkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, Byt G, Mladkov Byt G je největší jednotkou celého projektu a nachází se v 1. nadzemním podlaží domu. Dispozice 3+kk nabízí velkorysý prostor, vysoký komfort bydlení a promyšlené uspořádání jednotlivých místností bez kompromisů. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který poskytuje dostatek místa pro obývací i jídelní část a tvoří přirozené centrum celého bytu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a podtrhují vzdušnost celého prostoru. Z obývací části je přímý vstup na terasu o výměře přibližně 15 m², která nabízí příjemný venkovní prostor s vyšší mírou soukromí. Terasa je ideální pro relaxaci, posezení s přáteli nebo klidné chvíle venku. Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, které jsou oddělené od denní části a poskytují dostatek klidu i soukromí. Jedna z místností je ideální jako hlavní ložnice, druhá může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Koupelna je navržena prakticky a odpovídá požadavkům na komfortní každodenní provoz. Samozřejmostí je také vlastní sklep o výměře cca 8–9 m², který zajišťuje dostatek úložného prostoru. Byt G je ideální volbou pro klienty, kteří hledají nadstandardní bydlení s dostatkem prostoru, světla a dlouhodobé hodnoty. Byt má vlastní elektrokotel, který zajišťuje plnou nezávislost na ostatních bytových jednotkách a přímou kontrolu nad vytápěním i spotřebou energií. Měsíční náklady na bydlení jsou velmi nízké a odvíjejí se od způsobu užívání. Společná je pouze voda, což je standardní a praktické řešení. Parkování je možné v bezprostředním okolí nemovitosti nebo naproti domu. Dokončení projektu je plánováno na konci května 2026. Zájemci tak mají možnost zajistit si byt již nyní, ještě před finálním dokončením stavby.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (68625 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
FI Nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : 15 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0019

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč
rozpětí 4.92 mil. – 6.08 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 5.50 mil. · váha 68 %
Model z dat 5.45 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 8.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 776 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Mladkov, kostel)
Nádraží
651 m (Mladkov)
Pardubice hl. n.
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno