Nemovitosti

prodej bytu 3+1 60 m²

Litomyšl · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zrekonstruovaného cihlového bytu 3+1, celková plocha 70 m² v obci Litomyšl, OV Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný cihlový byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 60m² plus dva sklepy s celkovou výměrou 10m² ve velmi dobré lokalitě Litomyšle, který se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného bytového domu bez výtahu. Bytová jednotka je vybavena plastovými okny, bezpečnostními dveřmi a interiér prošel kompletní vkusnou rekonstrukcí včetně veškerých rozvodů. Do bytu se vchází přes předsíň se vstupy do koupelny, WC, do obývacího pokoje propojeného s kuchyní a dále do menší ložnice. Zbývající pokoj je samostatně přístupný z předsíně. Veškerá okna jsou obrácena na jihozápad. K bytu patří 2 sklepy a podíl na pozemku okolo domu, který lze z části využívat jako zahrádku. Vytápění vlastním plynovým kotlem. Umístění na ve výborné lokalitě Litomyšle, v docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. Možnost financovat hypotéčním úvěrem, který vám velice rádi zprostředkujeme a vyřídíme. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prodej-zrekonstruovaneho-cihloveho-bytu-31-66-m²-v-obci-litomysl-ov/

Parametry

Cena
5.95 mil. Kč (99167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-20139

Odhad reálné ceny

5.79 mil. Kč
rozpětí 4.83 mil. – 6.53 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 6.19 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.02 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 133 Kč/m² → 6.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Litomyšl, ul. 17. listopadu)
Nádraží
804 m (Litomyšl)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno