Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 67 m²

Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 67 m², Dolní Morava Představte si ráno, kdy vás místo budíku probudí první sluneční paprsky opírající se o hřebeny hor a vůně čerstvého horského vzduchu. Otevřete prosklené dveře na balkon, v ruce držíte horkou kávu a před vámi se otevírá panorama Dolní Moravy, které se nikdy neomrzí. Chalet Špička není jen adresa. Je to útočiště pro ty, kteří hledají únik z rychlého tempa města, ale nechtějí slevit ze svých nároků na kvalitu a styl. Dispozice a parametry jednotky: Bytová jednotka s označením BJ04 se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí praktickou dispozici 2+kk o celkové výměře 67 m². Interiér je navržen tak, aby poskytoval dostatek světla a pocit vzdušnosti. K jednotce náleží balkon o výměře 4,26 m², který je ideálním místem pro relaxaci s výhledem do krajiny. Součástí prodeje je také vyhrazené parkovací místo a skladovací kóje o velikosti 5,25 m² pro uložení sezónního vybavení, jako jsou lyže či kola. Zázemí a technologie: Chalet Špička kombinuje tradiční horské materiály s nejmodernějšími technologiemi, které zajišťují vysoký komfort a nízké provozní náklady. Vytápění je řešeno úspornými tepelnými čerpadly. Systém Smart Home umožňuje ovládat teplotu či zabezpečení na dálku prostřednictvím aplikace. Okna jsou hliníková s izolačními trojskly pro maximální tepelnou pohodu. Pro majitele elektromobilů je k dispozici nabíjecí stanice přímo u chaletu. Absolutní bezstarostnost a služby concierge: Největší přidanou hodnotou tohoto projektu je koncept bezstarostného vlastnictví. Zapomeňte na starosti s údržbou, sekáním trávy nebo odklízením sněhu. Díky kompletní správě a službě concierge si kupujete absolutní svobodu. To znamená, že váš apartmán může být vždy perfektně připraven, uklizen a vyhřát před vaším příjezdem. Pokud se rozhodnete jednotku v době své nepřítomnosti využít pro krátkodobý pronájem, správa zajistí vše od předání klíčů až po finální úklid. Vy tak získáváte veškerý komfort bez provozních starostí. Lokalita Dolní Morava: Tento horský resort se stal v posledních letech nejvyhledávanějším celoročním cílem v České republice. Na rozdíl od jiných středisek zde sezóna nikdy nekončí. V zimě nabízí špičkově upravené sjezdovky, v létě pak unikátní atrakce jako Sky Bridge 721, Mamutí horskou dráhu nebo rozsáhlou síť bikeparků a turistických tras. Chalet Špička je umístěn v klidné části nedaleko střediska, což zaručuje soukromí, ale zároveň umožňuje pohodlnou dostupnost ke všem aktivitám. Tohle místo si Vás prostě získá samo. Žádný popis nedokáže nahradit osobní zkušenost s atmosférou, kterou Chalet Špička nabízí. Přijeďte se přesvědčit na vlastní kůži. Rád Vás provedu projektem osobně a zodpovím veškeré Vaše dotazy.

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (96866 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 12.03.2026 Lokalita objektu: samota PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-83416

Odhad reálné ceny

7.04 mil. Kč
rozpětí 5.74 mil. – 9.06 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 6.75 mil. · váha 53 %
Model z dat 7.41 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 740 Kč/m² → 6.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.41 mil. Kč (rozpětí 5.99 mil. Kč – 8.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
473 m (Dolní Morava, mlékárna)
Nádraží
1689 m (Červený Potok)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno