Nemovitosti

prodej bytu 3+1 64 m²

Choltice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 64 m² Okružní, Choltice Hledáte místo pro rodinný život, nebo naopak klidné bydlení ve dvou s dostatkem prostoru a soukromí? Právě pro vás je tu zrekonstruovaný byt 3+1 ve 2. patře v oblíbené lokalitě Choltice. Tento byt nabízí nejen pohodlné bydlení, ale i něco navíc vlastní zahradu, další pozemek na pěstování a balkon s výhledem do zeleně. Dispozice: chodba, kuchyň, obývací pokoj, 2 samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC s plynovým kotlem Proč si ho zamilujete: byt po rekonstrukci ihned k nastěhování vlastní plynový kotel = kontrola nad náklady balkon pro ranní kávu i večerní relax zahrada se zahradním domkem, terasou a zavedenou L. přípojkou ideální pro odpočinek i setkání s přáteli další pozemek s truhlíky prostor pro pěstování nebo hobby sklep pro uložení věcí Pro koho je ideální: rodiny s dětmi škola pár minut, bezpečné a klidné prostředí páry bez dětí dostatek prostoru (pracovna, šatna, hobby místnost) + zahrada pro relax každého, kdo chce klid a zeleň, ale zároveň dobrou dostupnost do města Lokalita a dostupnost: zámek a zámecká zahrada procházky, relax, koupání i discgolf v místě: lékař, lékárna, rehabilitace, obchody Pardubice cca 20 minut Chrudim cca 20 minut Přelouč cca 1015 minut Čáslav cca 3035 minut Včetně právního servisu Zavolejte si o prohlídku a přijďte se podívat, jestli je tohle váš nový domov. Těší se na vás makléř Dušan Knapík

Parametry

Cena
5.59 mil. Kč (87344 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 55 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-25305

Odhad reálné ceny

5.90 mil. Kč
rozpětí 4.97 mil. – 7.38 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 5.81 mil. · váha 37 %
Model z dat 5.93 mil. · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 838 Kč/m² → 5.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 7.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Choltice, náměstí)
Nádraží
1936 m (Choltice zastávka)
Pardubice hl. n.
43 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno