Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 118 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej luxusního mezonetový bytu 3+KK s terasou a parkováním Rádi bychom vám představili jedinečnou investiční příležitost v malebném městečku Králíky u Dolní Moravy. Tento luxusní mezonetový apartmán s dispozicí 3+KK a užitnou plochou 73,9 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají špičkovou investici s okamžitým výnosem. Proč právě tento apartmán? Dispozice a vybavení: Prostorný mezonetový apartmán 3+KK Moderní a vkusný interiér Velkorysá terasa / předzahrádka o velikosti 44 m², ideální pro relaxaci a venkovní aktivity Dvě parkovací místa přímo u apartmánu Strategická lokalita: Apartmán se nachází na adrese 17. listopadu 48 v Králíkách, což je místo známé svou nádhernou přírodou a vynikajícími možnostmi pro turistiku a zimní sporty. Dolní Morava, jedno z nejoblíbenějších rekreačních center v České republice, je jen několik minut jízdy odtud. Výborná investiční příležitost: Nemovitost je aktuálně využívána jako apartmán ke krátkodobému pronájmu a má již zaběhlou klientelu. To znamená, že se nemusíte obávat o hledání nových nájemníků – váš výnos je zajištěn od prvního dne vlastnictví. Luxusní mezonet s moderní dispozicí: Dispozice 3+KK zahrnuje dvě ložnice, otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelním koutem a moderní koupelnu. Kvalitní materiály a stylové vybavení dodávají tomuto bytu jedinečný charakter. Vynikající stav objektu: Nemovitost je ve velmi výborném technickém stavu, po celkové rekonstrukci z roku 2023. Můžete si být jisti, že získáváte hodnotnou nemovitost bez skrytých nákladů. Další výhody: - Přírodní krásy: Okolí Králík nabízí nespočet možností pro rekreaci, ať už se jedná o turistiku, cyklistiku nebo zimní sporty. - Dostupnost: Králíky mají skvělou dopravní dostupnost, což zvyšuje atraktivitu pro návštěvníky a turisty. - Komfort a vybavení: Apartmán je vybaven vším potřebným pro pohodlný pobyt, což je ideální pro krátkodobé pronájmy. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost k investici do nemovitosti s jistým výnosem v jednom z nejkrásnějších koutů České republiky. Tento mezonetový apartmán v Králíkách u Dolní Moravy je připraven přivítat nové majitele, kteří ocení jeho kvality a potenciál. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (50763 Kč/m²)
Užitná plocha
118 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Good move s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na pozemku Terasa : 44 m 2 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 204 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-2026-05-13-2

Odhad reálné ceny

5.93 mil. Kč
rozpětí 4.95 mil. – 6.62 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 5.92 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.60 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 11.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 200 Kč/m² → 5.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
722 m
Nádraží
827 m (Králíky)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno