Nemovitosti

prodej bytu 3+1 71 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 70,7 m², Chrudim Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 70,7 m² včetně sklepa (6,3 m²) a lodžie (1,7 m²), situovaný ve 4. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu v klidné části Chrudimi. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení. Součástí bytu je prostorná kuchyně, která poskytuje dostatek místa pro pohodlné vaření i společné stolování. Výhodou je také vyzděné bytové jádro, které zvyšuje komfort bydlení i budoucí hodnotu nemovitosti. Dům prošel kompletní revitalizací – bylo provedeno zateplení objektu, výměna stoupaček a další modernizace společných částí domu. Samozřejmostí je napojení na optickou síť pro rychlé a stabilní internetové připojení. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově, což přináší pohodlný provoz bez starostí. Klidná lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti, služeb i zeleně pro volnočasové aktivity. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (59014 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-020-NP11138

Odhad reálné ceny

5.12 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 5.85 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.93 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.37 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 451 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Chrudim, sídliště U Stadionu)
Nádraží
1178 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno