Nemovitosti

prodej bytu 1+1 46 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 Lonkova Pardubice Nabízíme k prodeji byt v posledním, 9. patře panelového bytového domu na sídlišti Polabiny Pardubice, ul. Lonkova. Orientace bytu na západ. Byt je v původním, udržovaném stavu s dispozicí 1+1, která nabízí úpravu na 2kk. Vstupní uzavřená chodba společná pro několik bytů. Vlastní jednotka: zádveří, chodba, kuchyň (16,55m²), pokoj (17,84 m²), komora (1,94m²), koupelna a WC (celkem 3,14m²). K bytu patří ještě sklep (1,44m²) v suterénu domu. Bezbariérový přístup k výtahům. Kamerový systém. Parkování u domu bez poplatku. Fond oprav 1 029,- Kč. Volný po dohodě. Vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k budoucímu pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (91304 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-153-NP02572

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč
rozpětí 3.99 mil. – 5.12 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.49 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.77 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 693 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
382 m (Stavařov)
Nádraží
1342 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno