Nemovitosti

prodej bytu 2+1 60 m²

Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 60 m² - Městečko Trnávka - Pacov Hledáte klidné bydlení s možností upravit si interiér přesně podle svých představ? Nabízíme vám ke koupi byt v osobním vlastnictví o celkové výměře 60 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného zděného domu v obci Pacov (pouhé 3 km od Městečka Trnávka). Dispozice a stav bytu: Byt je aktuálně řešen jako 2+1, ale díky prostorné jídelně s kuchyňským koutem jej lze využívat jako 3+kk. Skládá se z: - Dvou samostatných pokojů - Jídelny s kuchyňským koutem - Koupelny a samostatného WC - Praktické spíže Jednotka je v udržovaném stavu a lze ji ihned využívat. Předpokládá se však modernizace, která novému majiteli umožní vytvořit moderní domov v srdci přírody. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. K bytu náleží dva prostorné sklepy v přízemí domu. Lokalita a občanská vybavenost: Obec Pacov nabízí maximální klid a soukromí. Veškerou základní vybavenost (školu, školku, obchod, poštu) naleznete v sousedním Městečku Trnávka (3 km). Města Moravská Třebová a Jevíčko jsou v dojezdu do 15 minut autem. Vzhledem k velmi omezené nabídce bytů v této lokalitě doporučujeme včasnou prohlídku.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (21583 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
Ing. Josef Fuchs

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026005

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč
rozpětí 1.65 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 1.36 mil. · váha 57 %
Model z dat 2.81 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 719 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Městečko Trnávka)
Nádraží
3138 m (Městečko Trnávka)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno