prodej bytu 3+1 70 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Útulný a prostorný byt 3+1 se zasklenou lodžií a parkováním v oblíbené části Pardubic Ohrazenice Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města? Nabízíme světlý a útulný byt 3+1 o celkové výměře včetně lodžie 76 m², který se nachází v ulici Školská v oblíbené části Pardubic – Ohrazenice. Byt je situován v bytovém domě s výtahem a díky praktické dispozici nabízí pohodlné bydlení pro rodinu i pár, který ocení dostatek prostoru a příjemnou atmosféru domova. Interiér působí velmi vzdušně, čistě a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších úprav. Součástí bytu je zasklená lodžie o velikosti 6 m², který poskytuje ideální místo pro ranní kávu, relaxaci nebo posezení během většiny roku. K dispozici je také sklep o výměře 3 m², jenž nabízí praktický úložný prostor. Velkým benefitem je samostatná technická místnost s místem pro pračku, sušičku i další domácí zázemí. Právě tento praktický prostor v mnoha bytech často chybí a výrazně přispívá ke komfortu každodenního bydlení. Další výhodou je možnost parkování v uzavřeném vnitrobloku, jehož součástí je samotný bytový dům. Obyvatelé tak mohou pohodlně a bezpečně parkovat přímo u domu v klidném soukromém prostředí. Ohrazenice patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, zastávky MHD, dětská hřiště i sportoviště. Centrum Pardubic je dostupné během několika minut a výborné dopravní napojení oceníte při každodenním fungování. Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá pohodlné bydlení v příjemné lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah a zároveň si můžete užívat klidnou atmosféru. S financováním koupě nemovitosti vám velmi rád pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.29 mil. Kč (89857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-420260365
Odhad reálné ceny
7.12 mil. Kč
rozpětí 6.03 mil. – 8.24 mil. Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.97 mil. · váha 64 %
Model z dat
7.40 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 618 Kč/m² → 6.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 5.97 mil. Kč – 8.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Ohrazenice, Semtínská)
- Nádraží
- 521 m (Pardubice-Semtín)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |