prodej bytu 3+kk 62 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk | podlahové topení, parkování, zabezpečený areál Nabízíme moderní byt o dispozici 3+kk v projektu Rezidence ARC v Pardubicích. Jednotka nabízí prakticky řešenou dispozici a kvalitní standard vhodný pro komfortní rodinné bydlení i investici. Byt nabízí praktické rozdělení na obytnou a klidovou část. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří hlavní prostor bytu, zatímco další pokoje poskytují dostatek soukromí pro rodinu nebo práci z domova. Výhody: podlahové vytápění dřevěné podlahy příprava na chytrou domácnost zabezpečený areál (závora, kamerový systém) parkovací stání příprava na nabíjení elektromobilu zázemí pro kola + nabíjení vhodné pro rodinné bydlení i investici Lokalita: Rezidence ARC se nachází v Pardubicích v lokalitě s dobrou dostupností do centra města i kompletní občanské vybavenosti. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy i služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje MHD i napojení na hlavní dopravní tahy. Bez provize realitní kanceláře, prodej přímo od developera. Nabídka je součástí developerského projektu Rezidence ARC . 

Parametry

Cena: 8.79 mil. Kč (141774 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+kk
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MYSTATE REAL ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkovací místo Celková plocha: 105.5 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 26.8 m 2 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-1.04

Odhad reálné ceny

6.40 mil. Kč

rozpětí 5.12 mil. – 7.79 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.42 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 7.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.79 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno