prodej bytu 4+kk 106 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+kk | poslední podlaží, výhled, soukromí | podlahové topení, parkování Nabízíme moderní byt o dispozici 4+kk v projektu Rezidence ARC v Pardubicích. Jednotka se nachází v posledním podlaží, což zajišťuje maximální soukromí a krásný výhled do okolí. Byt nabízí prostorné a prakticky řešené bydlení vhodné pro rodiny nebo náročnější klienty, kteří hledají komfort a dostatek prostoru. Velkým benefitem je možnost zřízení vířivky na terase, která posouvá bydlení na vyšší úroveň a nabízí ideální prostor pro relaxaci. Standardem je dřevěná podlaha a podlahové vytápění ve všech místnostech, dále kvalitní okna s trojskly a příprava na chytrou domácnost. Důraz je kladen především na bezpečnost a komfort obyvatel celé rezidence. Rezidence ARC klade důraz na bezpečnost a komfort – areál je zabezpečen závorou a kamerovým systémem. K dispozici je parkování s přípravou na nabíjení elektromobilů a zázemí pro kola včetně možnosti nabíjení. Výhody: poslední podlaží (maximální soukromí) krásný výhled možnost zřízení vířivky prostorná dispozice 4+kk podlahové vytápění příprava na chytrou domácnost zabezpečený areál (závora, kamerový systém) parkovací stání příprava na nabíjení elektromobilu zázemí pro kola + nabíjení Lokalita: Rezidence ARC se nachází v Pardubicích v lokalitě s dobrou dostupností do centra města i kompletní občanské vybavenosti. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy i služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje MHD i napojení na hlavní dopravní tahy. S financováním vám rádi pomůžeme. Bez provize RK, prodej přímo od developera. Nabídka je součástí developerského projektu Rezidence ARC .
Parametry
- Cena
- 13.39 mil. Kč (126321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MYSTATE REAL ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkovací místo
Terasa : 69 m 2
Datum nastěhování: 15.08.2028
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Stav bytu: ve výstavbě
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-5.02
Odhad reálné ceny
9.48 mil. Kč
rozpětí 8.06 mil. – 12.16 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.43 mil. · váha 56 %
Model z dat
10.88 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
10.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 529 Kč/m² → 8.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.88 mil. Kč (rozpětí 8.79 mil. Kč – 13.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.39 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Dukla, točna)
- Nádraží
- 830 m
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |