Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 32 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1 + kk / L - Pardubice PRODEJ – BYT – 1 + kk / L V PARDUBICÍCH ul. Družby - Polabiny III Pěkný slunný panelový byt 1 + kk s lodžií v OV, celková podlahová plocha – 32 m² . Byt se nachází ve 8 p., v klidné lokalitě. K bytu náleží velká zděná komora na patře a v přízemí sklep. Byt - měření tepla – termohlavice a digitální poměrové měřiče tepla - nyní nově zabudované okenní žaluzie - zrekonstruovaná větší koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou Budova prošla částečnou revitalizací – - vchodové dveře s elektronickým vrátný, - v celém domě zabudovaný kamerový systém - zateplená fasáda na domě - nové balkonové zábradlí - nové výtahy – (osobní, nákladní) - nová střecha, V bytě - kabelová TV, vysokorychlostní internet. Nízké měsíční náklady na bydlení. Bezplatné parkování přímo u domu. V bezprostřední blízkosti domu se nachází komplexní dopravní obslužnost a občanská vybavenost - lékárna, doktor, potraviny, nákupní střediska, základní škola, mateřská školka, dětské hřiště. MHD – 100m od domu. Volné ihned CENA: 3.790.000,-Kč

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (118438 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
SP REALITY realitní kancelář / Šárka Procházková

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-5438

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.44 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.25 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 379 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Polabiny, Bělehradská)
Nádraží
970 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno