prodej bytu 3+kk 61 m²
Bystré · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 61m² v Bystrém u Poličky Nabízíme k prodeji v osobním vlastnictví prostorný byt 3+kk o rozloze 61 m² v klidné části malého města Bystré u Poličky, vhodný pro rodiny a páry hledající komfortní bydlení v příjemném prostředí. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží třípodlažního cihlového bytového domu, kde je čerstvě udělána nová střecha. Bystré má přibližně 1500 obyvatel a nachází se 15 minut od Poličky a 30 minut od Nového Města na Moravě. Nabízí veškerou občanskou vybavenost- mateřskou i základní školu, restaurace, sportovní spolky, kino atd.. Další přidanou hodnotou místa je krásná okolní příroda, kterou si musí každý rozhodně zamilovat. Byt se může pochlubit orientací oken do všech světových stran, což zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den. Plastová okna s dvojskly, zateplený rohový pokoj a snížené zateplené stropy přispívají k efektivnímu tepelnému komfortu. Navíc je zde i nová elektroinstalace a vodoinstalace. Součástí nemovitosti jsou dva sklepy o celkové ploše 8 m² a půdní prostor (cca 33m²), ideální pro uložení sezónních věcí a dalších potřebností. K bytu ještě náleží podíl na zeleni za domem, kde se dá využít záhonek+posezení. Parkování je možné přímo u budovy. Náklady na bydlení činí přibližně 6000 Kč měsíčně po započtení všech poplatků. Vytápění bytu je řešeno kondenzačním plynovým kotlem a dům je napojen na dálkový vodovod a veřejnou kanalizaci. S financováním vám rádi pomůžeme. Pokud hledáte klidné místo pro rodinný život s veškerou občanskou vybaveností na dosah, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 3.53 mil. Kč (57869 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, jiný
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1061/RZ/9
Odhad reálné ceny
3.40 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 4.24 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 10 km)
2.83 mil. · váha 42 %
Model z dat
3.68 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
6.13 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 454 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.53 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Bystré, T. Novákové)
- Nádraží
- 10170 m (Pomezí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |