Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 81 m²

Libišany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ bytové jednotky 2+kk 81 m², Libišany, okres Pardubice Exkluzivně Vám nabízíme prodej bytové jednotky o dispozici 2+kk, výměra 81 m² v obci Libišany, okres Pardubice. Bytová jednotka se nachází v přízemí rodinného domu v centru obce. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnici, prostornou šatnu s možností i jiného využití dle Vašich potřeb, koupelnu s WC a chodbu, ze které vedou schody do sklepa o výměře 9 m². V některých místnostech se nacházejí původní klenby, které dodávají bytu jedinečný charakter a atmosféru. V roce 2011 prošel byt rekonstrukcí, plastová okna, nové rozvody elektřiny, podlahy, obklady v koupelně, nový kuchyňský kout. Byt je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod. Vytápění je zajištěno ústředním topením s elektrickým kotlem a krbovými kamny v kuchyni, ohřev teplé vody je bojlerem. Obec Libišany se nachází v atraktivní lokalitě mezi městy Pardubice a Hradec Králové, s výbornou dostupností na dálnici D35. Nabízí klidné venkovské prostředí, základní občanskou vybavenost a příjemnou komunitní atmosféru. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají pohodlné spojení do okolních měst za prací či službami. V nedaleké blízkosti bytu nalezneme obchod s potravinami a smíšeným zbožím, autobusovou zastávku, dětské hřiště, fotbalové hřiště a venkovní posilovnu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. V případě více zájemců rozhoduje vyšší cena. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací či prohlídku.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (56667 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Sen reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-198

Odhad reálné ceny

6.29 mil. Kč
rozpětí 4.82 mil. – 7.31 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 5 km) 6.40 mil. · váha 59 %
Model z dat 6.02 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 8.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 987 Kč/m² → 6.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 7.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Libišany)
Nádraží
1951 m (Opatovice nad Labem)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno