prodej bytu 3+kk 62 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 3+kk 62 m² + lodžie 6 m² REZERVACE DO 13.9. 2026 Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o užitné ploše 62 m² s lodžií 6 m², který se nachází ve 3. podlaží zatepleného panelového domu v žádané části Pardubice II – Polabiny, na ulici Bělehradská. Byt prošel modernizací, při níž byla původní dispozice 3+1 upravena na komfortní 3+kk. Dva pokoje mají společnou lodžii orientovanou na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Součástí bytu je také modernizovaná kuchyně a koupelna se sprchovým koutem. Podlahové krytiny byly v rámci rekonstrukce rovněž vyměněny. Byt je částečně vybaven, okna jsou plastová, topení a ohřev vody jsou řešeny centrálně. K bytu náleží sklep o velikosti 1 m². Dům je zateplený, v dobrém technickém stavu a s výtahem. Lokalita Polabiny je vyhledávaná zejména díky kompletní občanské vybavenosti a perfektní dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti naleznete supermarkety (Kaufland, Albert, Lidl), obchodní centrum, polikliniku, lékárny, poštu, restaurace i školy a školky. V bezprostředním okolí domu je řada dětských hřišť a sportovišť, stejně jako oblíbená stezka podél Labe, vhodná pro sport i relaxaci. Nedaleko je také Zimní stadion, plavecký areál Aquacentrum či nákupní centrum OC Palác Pardubice. Zastávky MHD jsou přímo u domu a zajistí rychlé spojení do centra města, na hlavní nádraží či univerzitní kampus. Byt je vhodný jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu díky atraktivní lokalitě a veškerým službám v okolí. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (80645 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- TOP realitní centrum s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Celková plocha: 63 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1970
Číslo zakázky: IDNES-A041
Odhad reálné ceny
5.75 mil. Kč
rozpětí 5.06 mil. – 6.47 mil. Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.63 mil. · váha 67 %
Model z dat
6.00 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
5.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 864 Kč/m² → 5.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.00 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Polabiny, Bělehradská)
- Nádraží
- 1019 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |