Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 32 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty 2+kk, 54 m², s parkovacím stáním - Pardubice - Ohrazenice Exkluzivně nabízíme prodej novostavby luxusního bytu 2+kk, 32 m², s terasou a zahrádkou o ploše 22 m², s vlastním parkovacím stáním přímo před domem a s venkovním skladem, v malém, klidném domě o 5 bytech, v žádané lokalitě Pardubice - Ohrazenice. V bytě je prostorná kuchyňská linka na míru, s elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou, ledničkou, odsavačem par a dostatkem úložného prostoru. V kuchyňské lince je umístěna také vestavná pračka se sušičkou AEG. Topení je řešeno jako elektrické, podlahové. Koupelna je se sprchovým koutem. WC je řešeno jako oddělené. Krásný byt, ve velmi klidném domě, uprostřed vilové zástavby a za velmi příznivé náklady na bydlení. Doporučujeme pro vlastní bydlení, nebo investici za účelem pronájmu. V bezprostředním okolí je škola, školka, nákupní centra, zastávka MHD... Výhodou je blízkost nájezdu na dálniční přivaděč - D11, D35 a čtyřproudou komunikaci na Hradec Králové / Chrudim. Celková cena bytu je: 4.990.000 Kč za byt + 490.000 Kč za parkovací stání + 50.000 Kč za venkovní sklad

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (155938 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitní společnost CHOCHOLATÍ s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 22 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2024 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 22 m 2 Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 64 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - elektrické Výstavba: 2024 Číslo zakázky: IDNES-00180

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 5.07 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 4.18 mil. · váha 59 %
Model z dat 4.08 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 612 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
261 m (Ohrazenice, škola)
Nádraží
910 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno