Nemovitosti

prodej bytu 3+1 66 m²

Lanškroun · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zrekonstruovaného bezbariérového bytu 3+1 s lodžií, 66 m² v obci Lanškroun, OV Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 66m² ve velmi dobré lokalitě Lanškrouna, ulice Vančurova, který se nachází v prvním patře zatepleného bytového domu s výtahem. Bytová jednotka prošla celkovou rekonstrukcí v moderním stylu a je nabízena s částečným vybavením. Do bytu se vchází vstupní předsíní se ve tvaru písmene L, ze které jsou postupně vstupy do koupelny se sprchovým koutem, umývadlem a prostorem pro pračku a sušičku, dále samostatně do obývacího pokoje s lodžií na jih. Vedle umístěná ložnice má také okno na jih a vstupuje se do ní také samostatně z předsíně. Naproti přes chodbu se nachází WC s umývadlem a bidetovou sprchou. Kuchyně s moderní linkou a navazující dětský pokoj jsou potom situovány na východní straně domu. Celkově se jedná o velmi pěkný a světlý byt rekonstruovaný do moderního designu s možností okamžitého bydlení. Možnost financovat hypotéčním úvěrem, který vám velice rádi zprostředkujeme a vyřídíme.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (68030 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-20824

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 4.86 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 4.04 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.39 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 139 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
492 m (Lanškroun, U města Milána)
Nádraží
1149 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno