prodej bytu 5+1 163 m²
Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 5+1 se zahradou a balkonem za cenu garsonky v Pardubicích Ano, i takové nabídky ještě existují. Byt 5+1 se zahradou a balkonem za cenu garsonky v Pardubicích? Ano, i takové nabídky ještě existují. Nabízíme k prodeji prostorný byt 5+1 o užitné ploše 163 m² v oblíbené lokalitě Veská u Sezemic, pouhých několik minut od Pardubic. Nejedná se však pouze o koupi bytu. S bytovou jednotkou získáváte také většinový spoluvlastnický podíl na celém bytovém domě, včetně podílu na zastavěné ploše, nádvoří a příjezdové cestě. K prodávané jednotce náleží spoluvlastnický podíl 16 383/27 245 na společných částech domu a pozemku, což představuje většinový podíl na celé nemovitosti. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají cenově dostupné bydlení s dostatkem prostoru. Byt je obyvatelný a lze jej ihned využívat, zároveň však nabízí možnost rekonstrukce a modernizace dle vlastních představ. Dispozice poskytuje dostatek místa pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce z domova. Součástí bytu je také balkon a víceúčelová místnost o výměře 31,45 m², kterou lze využít jako dílnu, sklad, hobby místnost nebo zázemí pro podnikání. Velkou výhodou je zahrada, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek, posezení s rodinou, grilování nebo vybudování pergoly. Součástí práv spojených s jednotkou je také užívání zahrady a příjezdové cesty. Vytápění je aktuálně řešeno klimatizační jednotkou. V bytě jsou zachovány radiátory a je zde možnost budoucího napojení na plynový kotel. Odpad je v současné době řešen septikem, přičemž veřejná kanalizace vede podél hranice pozemku. K jednotce náleží spoluvlastnický podíl na společných částech domu, mezi které patří mimo jiné střecha, obvodové a nosné zdivo, základy domu, přípojky inženýrských sítí a další společné konstrukce budovy. Veská je vyhledávanou lokalitou díky klidnému prostředí, blízkosti přírody a zároveň výborné dostupnosti do Pardubic. Veškerou občanskou vybavenost naleznete v nedalekých Sezemicích a Pardubicích. Cena: 3 990 000 Kč včetně provize, právního servisu a všech souvisejících poplatků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (24479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 163 m²
- Dispozice
- 5+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-420260222
Odhad reálné ceny
5.53 mil. Kč
rozpětí 4.76 mil. – 7.37 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 5 km)
4.24 mil. · váha 54 %
Model z dat
6.51 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
15.76 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 025 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.51 mil. Kč (rozpětí 5.26 mil. Kč – 7.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 15.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Sezemice, Veská, most)
- Nádraží
- 2453 m (Pardubice-Černá za Bory)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |