prodej bytu 2+kk 64 m²
Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 64 m² Nabizim k prodeji krásný světlý a útulný podkrovní byt V energetické třídě C. O dispozici 2+kk s šatnou, nacházející se ve 2. patře cihlového bytového domu v samotném historickém centru města Chrudim, na adrese Žižkovo náměstí Byt o celkové ploše 64,5 m² zaujme netradičním půdorysem, dostatkem denního světla a praktickým uspořádáním. Součástí bytu je prostorná šatna, kterou lze jednoduchou úpravou přeměnit na dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty, čímž vznikne plnohodnotné bydlení pro mladou rodinu. Dispozice bytu obývací pokoj s kuchyňským koutem samostatná ložnice šatna s možností přestavby na pokoj koupelna s vanou samostatné WC vstupní chodba Výhodou domu je vlastní plynová kotelna se dvěma kotli pro vytápění i ohřev teplé vody, což poskytuje nezávislost na centrálních dodávkách energií a efektivní správu provozu domu Výhody bytu ✔ atraktivní poloha v historickém centru Chrudimi ✔ cihlový bytový dům ✔ podkrovní charakter s příjemnou atmosférou ✔ možnost vytvoření dalšího pokoje ✔ nízký počet bytových jednotek v domě ✔ vhodné pro vlastní bydlení i investici Občanská vybavenost V bezprostředním okolí naleznete: obchody a služby restaurace a kavárny školy a školky lékaře a lékárny zastávky MHD sportovní a kulturní vyžití úřady a kompletní občanskou vybavenost centra města Veškeré služby jsou dostupné pohodlně pěšky během několika minut. Pokud hledáte bydlení s charakterem v centru města nebo zajímavou investiční příležitost, tento byt je ideální volbou. Klimatizace v ložnici a obývacím pokoji Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (81094 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1037060
Odhad reálné ceny
4.90 mil. Kč
rozpětí 4.18 mil. – 5.54 mil. Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.92 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.77 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 925 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Chrudim, Tyršovo náměstí)
- Nádraží
- 718 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |